Вопрос 70 Что надо предпринять нам, чтобы наш дом включили в список домов на выполнение капремонта за счет бюджетных средств?

У нас квартира приватизирована в долях по одной третьей части на меня, мужа и сына! Могу ли я по договоренности с мужем и сыном проголосовать на собрании за них?

Ответ:

По договоренности не можете, а по доверенности от каждого из них – да, можете! В доверенностях должно быть указаны данные Ваши, мужа или сына (ФИО, адрес, паспортные данные) и они должны быть оформлены в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверены нотариально.

Вопрос 71. В последнее время управляющая нашим домом организация усиленно агитирует нас создавать ТСЖ! С чем это связано и пойдет ли на пользу нашему дому такое решение?

Ответ:

Скорее всего, это связано с тем, что государством принято решение о выделении 240 млрд. рублей на капитальный ремонт жилья и переселению людей из непригодного для проживания жилищного фонда. ТСЖ пользуются преимущественным правом на получение этих средств, поэтому в Ваших же интересах создать ТСЖ, чтобы иметь большую вероятность попасть в список домов, получающих средства на капремонт от государства в размере 95 % от стоимости ремонта (5 % придется добавлять из своего кармана)!

Вопрос 72.

Что надо предпринять нам, чтобы наш дом включили в список домов на выполнение капремонта за счет бюджетных средств?

Ответ:

1). Принять решение общего собрания собственников помещений в Вашем доме об участии в адресной программе по капитальному ремонту домов.

2). Направить это решение в администрацию органа местного самоуправления и в управляющую Вашим домом организацию.

3). Утвердить на общем собрании смету на проведения капремонта.

4). Утвердить на общем собрании долю собственных средств собственников на оплату капремонта, но не менее 5% от выделенного из бюджетов разных уровней общего объема средств.

Для подготовки и решения этих вопросов желательно создать рабочую группу из инициативных жителей дома (в ТСЖ – это делает правление). Вы более заинтересованы в том, чтобы Ваш дом был капитально отремонтирован, чем кто бы то ни был!

Лучше создать ТСЖ, поскольку у ТСЖ преимущественное право получения этих средств по Закону.

Вопрос 73.

Кто будет решать вопрос о включении того или иного дома в адресную программу по капремонту за счет бюджетных средств?

Ответ:

Окончательное решение принимает представительный орган местного самоуправления (в Петрозаводске – Петросовет).

Вопрос 74.