Правовой режим земель населенных пунктов. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников участков.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым (жилые здания, а также объекты культурно-бытового и иного назначения);

2) общественно-деловым (административные, образовательные, культурно-бытовые, социальные);

3) производственным (промышленные, коммунально-складские, иные);

4) инженерных и транспортных инфраструктур (железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи и др.)

5) рекреационным (городские леса, скверы, парки, пруды);

6) с\х-го использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

Для земельных участков одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками участков. В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное значение.