2015-02-18
511
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Пособие для риэлтора.
В.В. Ткаченко, В.А. Зимин, С.В. Ткаченко.
Самара, 2006 г.
О Г Л А В Л Е Н И Е
ГЛАВА 1................................................................................................ 1
1.1 Профессия риэлтора. Содержание профессиональной деятельности 1
1.2. Спрос и предложение на рынке недвижимости............................. 21
1.3. Реклама............................................................................................ 24
1.4. Субъекты риэлторской деятельности и их должностные обязанности 29
1.5. Доверенность. Виды, общие правила оформления....................... 37
1.6. Права и обязанности потребителя риэлторских услуг................. 42
1.7. Защита интересов клиента.............................................................. 49
1.8. Страховая деятельность риэлтора................................... 51
1.9. Правовая форма риэлторской деятельности.................... 54
ГЛАВА 2............................................................................................... 58
2. 1. Понятие и виды недвижимого имущества................................... 58
2.2. Правовой статус недвижимого имущества................................................... 65
2.3. Недействительность сделок с недвижимостью.......................... 77
|
|
|
2. 4. Понятия и виды сделок с недвижимостью.................................................... 91
2.5. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (СЕРВИТУТ). 97
ГЛАВА 3
Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним................................................................................................................. 100
3.1. Общие положения.......................................................................... 100
3.2. Порядок государственной регистрации........................................ 105
3. 3. Удостоверение государственной регистрации права на недвижимое имущество и ответственность органов, осуществляющих эту регистрацию......... 124
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1.............................................................. 130
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
Правила оформления титульного листа и разделов технического паспорта 134
ГЛАВА 4
Аренда недвижимости.......................................................... 149
4.1. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений......................................................... 149
4.2. Права и обязанности сторон.......................................... 165
ГЛАВА 5.
Долевое участие в жилищном строительстве.................................. 206
ГЛАВА 6.
6.1.Рента и пожизненное содержание с иждивением...................... 251
6.2. Договор пожизненного содержания с иждивением....................... 263
ГЛАВА 7
Наследование недвижимости.............................................................. 281
7.1. Понятие наследования, принятие наследства................................ 281
7.2. Восстановление срока для принятия наследства....................... 289
7.3. Субъекты наследственного правопреемства............................... 292
7.4. Наследование по закону и завещанию........................................... 299
7.5. Пользование жилыми помещениями, предоставленными по завещательному отказу................................................................................................................ 314
|
|
|
7.6. Некоторые особенности наследования отдельных видов недвижимости 321
7.7. Налог на наследство и дарение..................................................... 324
ГЛАВА 8
Ипотека (залог) недвижимости.......................................................... 327
8.1. Правовое регулирование института ипотеки............................... 327
ГЛАВА 9
Дарение недвижимости........................................................................ 364
9.1. Общие положения......................................................................... 364
9.2. Форма договора дарения недвижимого имущества................... 371
9.3. Стороны договора дарения........................................................... 375
ГЛАВА 10
Договор найма жилого помещения (основные вопросы).............. 378
10.1. Предоставление жилого помещения по договорам социального найма 378
10.2. Содержание договора социального найма и правовой статус сторон 398
10.3. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма и выселение граждан.............................................................................. 409
10.4. Обмен жилых помещений............................................................. 416
10.5. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями жилых помещений по договорам социального найма......................................................... 422
10.6. Принудительный обмен жилой площади.................................... 424
10.7. Временные жильцы....................................................................... 425
10.8. Поднаем жилого помещения........................................................ 427
10.9. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение................................................................................................................ 430
10.10. Переустройство и переоборудование жилого помещения....... 440
