Строительство офисного здания

Порядок согласования проектной документации предприятий сервиса состоит из следующих этапов: решения владельца о строительстве здания, процессов выделения и закрепления земельного участка, разработки согласования и утверждения проекта строительства, государственной регистрации договора аренды земельного участка, утверждении мэрией Акта ввода объекта в эксплуатацию

1. Решение владельца о строительстве объекта требует выполнения следующих вопросов

1.1 Исследование вариантов расположения здания.

Выбор источников финансирования

Предварительное решение о сроках строительства

Утверждение на совете

2. Предварительное решение мэрии: «О выделении земельного участка»

Возможность строительства предварительно согласовывается со следующими службами:

· отдел архитектуры,

· органы государственного пожарного надзора (госпожнадзора),

· санитарно-эпидемиологическая служба (СЭС)

· юридический отдел.

При положительном решении мэрия принимает «Постановление о разрешении проектирования предприятия», устанавливает срок проектирования. (Не более 2 лет).

3. Согласование разработанного проекта

3.1 Проведение вневедомственной экспертизы проекта

3.2 Согласование проекта со следующими организациями:

· органы государственного пожарного надзора;

· СЭС;

· юридический отдел;

· департамент строительства и архитектуры;

· ландшафтная комиссия;

· горэлектросети;

· организация водоснабжения;

· горэнерго;

· отдел канализационного хозяйства;

· комитет по экологии

4. Постановление мэрии на строительство. (Срок действия до 3 лет)

5. Договор аренды земельного участка

6. Государственная регистрация договора аренды в Томском областном регистрационном центре (ТОРЦ)

7 Составление Акта ввода объекта в эксплуатацию. Согласование его с организациями, указанными в п. 3.2

8 Постановление мэрии «Об утверждении Акта ввода объекта в эксплуатацию»

Рекомендуемая литература

1. Ерохина Л.И. Организация обслуживания населения: Учебное пособие. –

Тольятти: Поволжский технологический институт сервиса, 2002. – 141 с

2. Фатхутдинов Р.А.. Организация производства. М.:ИНФРА-М

2002 – 670 c

3. Афонасова М.А. Организация производства на предприятиях отрасли: Учебное пособие. – Томск: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники, 2000 – 97 с

4. Семиглазов А.М. Байкалова А.И. Бизнес-планирование: Учебное пособие. – Томск: Томский государственный университет систем

управления и радиоэлектроники, 2001 – 208 с

5. Реструктурирование предприятия. Рациональная система бизнес-единиц.

М.:ДЕЛО, 1996. – 198 с

6. Котлер Ф., Боуэн Д., Мейкенз Д.. Маркетинг. Гостеприимство и туризм –М.:Юнити, 1998 – 762 с