Экономическая оценка земли

1. В вашем распоряжении имеется 1 га сельскохозяйственных угодий. Вы можете превратить его в фруктовый сад (З_зам = 210000 руб./га, З_инд = 150000 руб.га), посадить овощи (З_зам = 100000 руб./га, З_инд = 800 руб./га), использовать в качестве пастбища (З_зам = 30000 руб./га, З_инд = 16000 руб./га).

Оцените варианты путём сопоставления экономического оценки одного гектара сельскохозяйственных угодий и обоснуйте ваше решение. Какие категории определяют использование сельхозугодий для выращивания тех или иных культур? Как изменяется оценка земли в зависимости от плодородия почв?

2. Для строительства промышленного предприятия вблизи города предложены три земельных участка площадью 100 га каждый. Экономическая оценка одного гектара земли под строительную площадку № 1 – 200000 руб./га, под № 2 – 150000 руб./га, под № 3 – 100000 руб./га. Ежегодные дополнительные транспортные расходы для ввоза сырья и вывоза продукции с промышленного предприятия (В), расположенного на участке № 1, равны нулю, на участке № 2 – 100000 руб./год, на участке № 3 – 400000 руб./год. Выберите оптимальный вариант строительства промышленного предприятия с учётом транспортных расходов. Каким образом влияют издержки загрязнения почв, воды, воздуха на принятие решения о строительстве?

3. При строительстве экономического объекта вблизи города для складирования материалов, прокладки трубопроводов, дорог и т.д. из сельскохозяйственного оборота временно, в течение 5 лет, изымаются 100 га сельхозугодий. Дифференцированная рента (I) изымаемых угодий в урожайные годы равна 10000 руб./га, в неурожайные годы – 5000 руб./га.

Определите величину ущерба, наносимого временным изъятием сельхозугодий при разных условиях: а) все годы были урожайными; б) все годы были неурожайными; в) неурожайные годы чередовались с урожайными.

4. Площадь сельхозугодий в районе города равна 300 тыс.га. Средняя величина дифференцированной ренты сельхозугодий равна 15000 руб./га. Дайте экономическую оценку сельскохозяйственным угодьям.

За прошедший год по причине развития инфраструктуры города (строительство дорог, промышленных объектов, ЛЭП, жилых построек, увеличения площади кладбища) площадь сельхозугодий района сократилась на 5 %. Определите ущерб от выбытия сельхозугодий.

5. Определите экономическую оценку трёх участков земли по 10 га каждый, на которых выращивают сельскохозяйственную продукцию. Дополнительные данные, необходимые для решения, приведены в таблице 2.