Договор продажи предприятия

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132 ГК РФ), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК РФ).

Договор продажи предприятия является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Сторонами договора являются покупатель и продавец, которымимогут быть любые лица, а чаще это коммерческие организации или индивидуальные предприниматели.

Существенными условиями договора продажи предприятия являются условия о предмете и о цене.

Предметом продажи предприятия является предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 132 ГК РФ).

Договор продажи предприятия заключается в письменной фор ме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Тема 8. Договоры аренды в коммерческой (предпринимательской) деятельности

3. Общие положения об аренде.

4. Договор проката.

3. Договор аренды транспортного средства.

4. Договор аренды зданий или сооружений.

5. Договор аренды предприятия.

6. Договор финансовой аренды (договор лизинга).

Правовое регулирование договора аренды содержится в главе 34 ГК РФ, которая состоит из 6 параграфов. Первый параграф состоит из норм, которые устанавливают общие положения о договоре аренды, остальные параграфы – из норм, устанавливающие особенности правового регулирования отдельных видов договоров аренды.

В связи с этим можно выделить 6 видов договоров аренды:

- Договор проката (§ 2);

- Договор аренды транспортного средства (§ 3);

- Договор аренды здания или сооружения (§ 4);

- Договор аренды предприятия (§ 5);

- Договор финансовой аренды (договор лизинга) (§ 6);