Право собственности: общие положения

Собственность как экономическая категория представляет собой действия по владению, пользованию и распоряжению имуществом в рамках исторически сложившегося способа присвоения.

Право собственности – это система норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственников принадлежащей ему вещью по своему усмотрению и в своих интересах, а также по устранению вмешательства 3-х лиц в сферу его хозяйственного господства.

Право собственности обладает свойством упругости или эластичности, ему присуща способность восстанавливаться в полном объеме, как только связывающие его ограничения отпадут.

Содержание права собственности:

1. Владение – физическое господство над вещью. Совокупность действий лица, направленных на удержание, управление и обеспечение сохранности этой вещи.

Владение

незаконное законное

добросовестное недобросовестное

2. Пользование – возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производственного потребления.

3. Распоряжение – возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи.

Различают следующие формы права собственности:

1. Частная – собственность граждан и собственность юридических лиц.

2. Государственная – федеральная собственность и собственность субъектов РФ.

3. Муниципальная – собственность городских и сельских поселений.

В праве собственности выделяется общая собственность, она принадлежит двум и более лицам.

Общая собственность

долевая совместная

Основания возникновения права собственности:

1) на основании договора купли-продажи, мены, дарения;

2) в случае смерти гражданина переходит по наследству;

3) в случае реорганизации юридического лица переходит правопреемнику;

4) право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Способы приобретения права собственности:

1) переработка (в зависимости от стоимости материалов и оказываемых работ);

2) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы);

3) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество и животных (через 1 год);

4) находка (через 6 месяцев);

5) клад переходит в собственность того, кому принадлежит имущество (земельный участок или строение) и лицу, обнаружившему клад в равных долях. А если раскопки производились без разрешения собственника имущества, то клад переходит собственнику земельного участка.

Если обнаруженный клад относится к памятникам культуры, то собственник имущества, где был зарыт клад, и лицо, обнаружившее клад, получают 50% (по 25% каждому), остальные 50% переходят государству.

6) Приобретательная давность. Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, а иным имуществом – 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Основания прекращения права собственности:

1) отчуждение собственником своего имущества другим лицам;

2) отказ собственника от права собственности;

3) гибель или уничтожение имущества;

4) принудительное изъятие в случаях:

а) обращение взыскания на имущество по обязательствам;

б) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

в) реквизиция (с оплатой изымаемого имущества);

г) конфискация (без оплаты изымаемого имущества).

Способы защиты права собственности:

1. Виндикационный иск – способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может виндицировать свое имущество от недобросовестного приобретателя независимо от того, каким путем оно выбыло из владения собственника. От добросовестного приобретателя, который возмездно приобрел имущество, оно может быть истребовано лишь в случае, если было утеряно собственником или лицом, которому сам собственник передал это имущество во владение или похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Собственник вправе потребовать не только возврата имущества, но и возмещения доходов, которые незаконный владелец извлек или должен был извлечь за все время владения (если недобросовестный владелец) или со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерном владении (если добросовестный владелец). Владелец имущества вправе потребовать от собственника возмещения произведенных им затрат на содержание имущества с того времени, с какого собственнику причитаются доходы от этого имущества.

2. Негаторный иск – процесс требования собственника устранения нарушений, препятствующих осуществлению его права пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом. Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности. Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения.

3. Иск о признании права собственности – внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.