3. Определение количества семей и типов домой.
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ - проектное распределение территории на функциональные зоны по видам её использования с качественными показателями их площадей.
Баланс территории составляется для городов, районов, микрорайонов, комплекса, и характеризуется эффективностью использования земель, а так же проектного усовершенствования существующего положения.
Исходя из нормативов общей площади на человека 20 м кв. Плотность населения на территории поселения колеблется от 80 до 250 чел\га.
Жилая застройка должна удовлетворять требованиям расселения основных демографических групп расселения:
1. Семья из пяти и более человек -10%
2. Семья из четырёх человек -35%
3. Семья из трёх человек -25%
4. Семья из двух человек -20%
5. Семья из одного человека -10%
Рис. 4. Пример застройми малоэтажными домами с приузадебными участками.
Рис.4 приемы застройки секционными
а - жилой комплекс с внутренней жилой улицей (Франция) б - застройка поселка с расположением небольших групп го двухэтажных секционных домов (конкурс) в - квартальная жилая застройка секционными домами (Япония)
2. Основные типы домов.