Оценка стоимости лесных земель, занятых насаждениями, не достигшими возраста спелости

39.8.1. Расчет стоимости лесных земель, занятых насаждениями, не достигшими возраста спелости, проводится по формуле Фаустмана, но с учетом дисконтирования потенциального дохода от молодняков:

, где: t - возраст молодняков; (T – t) ¾ период времени, разделяющий момент проведения оценки и момент проведения первой рубки главного пользования.

39.8.2. Первое слагаемое представляет собой настоящую стоимость растущего леса в момент первой рубки главного пользования, которая состоится через (T – t) лет, за минусом затрат на посадку леса. Второе слагаемое представляет настоящую стоимость последующих рубок, оборот которых составляет Т лет. Третье слагаемое представляет капитализированные постоянные затраты по управлению и охране лесов.

39.8.3. Величина во втором слагаемом представляет собой фактор дисконтирования, позволяющий привести стоимость последующих рубок к моменту оценки. Например, оценивается лес в возрасте 40 лет, оборот рубки для которого составляет 100 лет. Соответственно первая рубка произойдет через 60 лет (100-40), вторая через 60+100 лет, третья – через 60+100+100 лет и так далее.