Итоговое заключение о стоимости объекта оценки

Основываясь на доступной нам информации, мы пришли к следующему заключению о том, что:

- рыночная стоимость объекта оценки – недвижимого имущества – нежилого здания торгового назначения, расположенного по адресу Тульская область, г. Тула, Советский район, ул. Жуковского, 18, находящегося на балансе ООО «Трейд ОЛЛ», – по состоянию на 15 февраля 2012 г. составляет 39350000 (Тридцать девять миллионов триста пятьдесят тысяч) рублей без учета НДС;

- ликвидационная стоимость объекта оценки – недвижимого имущества – нежилого здания торгового назначения, расположенного по адресу Тульская область, г. Тула, Советский район, ул. Жуковского, 18, находящегося на балансе ООО «Трейд ОЛЛ», – по состоянию на 15 февраля 2012 г. составляет 34630000 (Тридцать четыре миллиона шестьсот тридцать тысяч) рублей без учета НДС.

Директор ООО «ОМГ ОЦЕНКА»

Оценщики:

22 февраля 2012 г.

Список использованной литературы

1) Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

2) Гражданский кодекс РФ (часть 1, № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 г.)

3) Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утв. приказом МЭРТ РФ от 20.07.2007 № 256

4) Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утв. приказом МЭРТ РФ от 20.07.2007 № 255

5) Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утв. приказом МЭРТ РФ от 20.07.2007 № 254

6) Тульская область в цифрах. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тульской области. https://tulastat.gks.ru/default.aspx

7) Лейфер Л.А. Ставка дисконтирования для оценивания недвижимости в условиях кризиса. https://www.labrate.ru/leifer/lev_leifer_article-stavka-diskonta-vo-vremya-krizisa.htm

8) Доценко А.В. Расчет ставок дисконтирования и капитализации при оценке недвижимости в условиях кризиса

9) Лысухин И.В. Круглый стол «Оценка недвижимости в условиях кризиса». https://www.imperia-a.ru/events/id/30

10) Лейфер Л.А., Шегурова Д.А. Справочник оценщика недвижимости. Характеристики рынка. Прогнозы. Поправочные коэффициенты. Нижний Новгород: Приволжский центр финан-сового консалтинга и оценки, 2011 г., 204 с.

11) Аллавердян В.В., Бабенко Р.В. и др. Расчет и обоснование корректировок https://www.i-con.ru/publications/other/d463/

Приложения

Приложение 1

КОПИИ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ВКЛЮЧЕНИИ ОЦЕНЩИКОВ В РЕЕСТР СРО

Приложение 2

КОПИИ ПОЛИСОВ СТРАХОВАНИЯ ГРАЖДАНСКОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТИ ООО «ОМГ ОЦЕНКА» ПРИ

ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Приложение 3

КОПИИ ДОКУМЕНТОВ О ПРОФЕССИОНАЛЬНОМ

ОБРАЗОВАНИИ ОЦЕНЩИКОВ ООО «ОМГ ОЦЕНКА»

Приложение 4