Глава 25. Подключение к базовым системам здания

Каждое подключение к базовым системам Здания (постоянное или временное, первичное или повторное) допускается исключительно по письменному разрешению Администрации. В случае нарушения данного требования Администрация имеет право наложить на Арендатора штраф в размере 500 долларов США и остановить любые работы по оборудованию Помещения до уплаты штрафа и осуществления иных выплат за возможный ремонт базовых систем Здания, вызванный нарушением данного требования.

Выдаче разрешения на первичное или повторное подключение Подрядчиком Арендатора должны предшествовать нижеперечисленные освидетельствования, испытания и процедуры, относящиеся к соответствующим системам, проводимые в присутствии полномочного представителя инженерной службы Администрации:

1. Освидетельствование скрытых работ:

- гидроизоляция;

- трубопроводы перед нанесением тепловой изоляции;

- оборудование и коммуникации за подшивным потолком;

- коммуникации в стенах;

- коммуникации в полу.

2. Испытание трубопроводных систем на прочность и плотность:

- холодное и горячее водоснабжение;

- отопление;

- охлаждение;

- пожаротушение.

3. Промывка нижеуказанных систем Арендатора, использующих воду, циркулирующую в замкнутом контуре базовых систем Здания:

- контур охлажденной воды;

- контур отопительной воды;

- ГВС.

4. Промывка и проверка уклона трубопроводов проливкой:

- канализация;

- трубопроводы для отвода конденсата от каждого кондиционера.

5. Сдача системы электроснабжения в установленном порядке.

6. Индивидуальные испытания оборудования систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

- Все эти испытания и процедуры должны выполняться в строгом соответствии с российскими Строительными нормами и правилами (СНиП) и российскими Правилами техники безопасности при работе с электроустановками (ПУЭ).

- Арендатор подготавливает Акты приемки установленной формы, которые должны быть подписаны, если испытания прошли успешно, следующими лицами:

- Арендатором;

- Подрядчиком Арендатора;

- Субподрядчиком (если таковой имеется);

- Представителем инженерной службы Администрации.

К базовым системам здания допускается подключать (возобновлять соединения) лишь полностью готовые к эксплуатации системы Арендатора. Экземпляр исполнительной документации для каждой оговоренной системы должен быть подготовлен Арендатором и представлен Администрации до проведения любых испытаний. После выполнения подключения дальнейшие изменения в подключенной системе без дополнительного согласования с Администрацией не допускаются. Все обнаруженные несанкционированные изменения будут рассматриваться как несанкционированное подключение, влекущее упомянутые выше штрафные санкции для Арендатора.

- Если у Арендатора имеется утвержденный проект подключения (возобновления подключения) к основным слаботочным системам здания, таким как система пожарной сигнализации, управления зданием, общественного оповещения, управления доступом, видеонаблюдения и другим, то работу по такому подключению должен выполнить лишь Подрядчик, указанный Администрацией.