Текущая аренда

В арендный период право и обязанности собственника считаются у арендодателя. К арендатору переходит лишь право владения и пользования. Арендатор сданное в аренду имущество учитывает на своем балансе (сч. 01). Но в инвентарной карточке ставится пометка о выбытии объекта.

Учет у арендодателя:

76, 62 – 91 – списание услуги, предъявлен счет, сдано в аренду имущество.

91 – 68 – начислен НДС по предъявленному счету.

91 – 02, 23, 10 – начислено амортизация на сданное имущество.

76, 62 – 91 – начислена арендная плата.

51 – 62, 76 – получено на расчетный счет денег за аренду.

Учет у арендатора (арендополучателя):

Полученное имущество в текущую аренду отражается на забалансовом счете Д 001.

97 – 76 – начислена арендная плата за весь срок аренды, авансом.

19 – 76 – учтен НДС по арендной плате.

76 – 51 – с расчетного счета перечислена сумма арендной платы в установленные сроки ежемесячно.

25, 26, 44 – 97 – сумма арендной платы за месяц списывается на затраты текущего периода.

91 – 76 – арендная плата, которую должен заплатить арендатор.

Лизинг или финансовая аренда.

Лизинг является одной из разновидностью финансовой аренды.

Его особенность в том, что по договору аренды арендодатель обязуется приобрести в собственность имущество и предоставить арендатору это имущество за плату во временное пользование для предпринимательских целей. Арендатор (лизингополучатель) в течение определенного длительного времени оплачивает имущество, взятое в аренду, в виде арендных платежей.

Имущество учитывается на балансе у лизингодателя.

Учет у лизингодателя	Учет у лизингополучателя
1. 03 – 08, 01 – сдача в аренду имущество. 2. 20 – 10, 70, 60, 69, 02 – формируются затраты по осуществлению лизинговой деятельности в течение месяца. 3. 90 – 20 – в конце месяца списываются затраты по лизинговому имуществу. 4. 62, 76 – 90 – начисление лизинговых платежей по договору лизинга. 5. 01/0 – 03 - возвращено лизинговое имущество, поставлено на учет.	1. Д 001 – принято лизинговое имущество. 2. 91 – 76 – начисление арендных платежей (плата). 3. К 001 – возвращено имущество

Имущество учитывается на балансе у лизингополучателя.

Учет у лизингодателя

Учет у лизингополучателя

1. 76 – 90 – отражается договорная стоимость, сданного в лизинг имущества (сумма %). 2. 90 – 03, 01 – списывается с баланса первоначальная стоимость имущества. 3. 90 – 98 – разница между суммой лизинговых платежей и стоимостью имущества, образующегося на сч. 90 4. 51 – 76 – поступление части платежей. 98 – 91 – списание части доходов. По окончании договора лизинга сч. 98, 76 остатка иметь не будут. Сданное в лизинг имущество учитывается по Д 011 (сданное в аренду имущество)

1. 08 – 76, 60 – поступило в лизинг имущество. 2. 01/2 – 08 – поставлено на учет. 3. 20, 25, 26, 44 – 02/2 – амортизация. 4. 91 – 76 – начисление арендной платы. При выкупе: 01/1 – 01/2 02/2 – 02/1