Классификация договоров

Предприниматель в своей хозяйственной практике встречается с необходимостью заключения различных типов договоров и вынужден в соответствии с этим нести различные договорные обязательства. Содержание прав и обязанностей сторон зависит в основном от предмета договора, а предметом может быть купля-продажа, кооперация, аренда, посредничество и т. д. На практике предприниматель обычно старается определить для себя типовые формы договоров, которые он мог бы использовать в качестве основы для заключения сделки. В большинстве случаев предприниматели выделяют следующие типы договоров:
• учредительный договор;

• договор купли-продажи;

• договор имущественного найма;

• договор аренды;

• договор лизинга;

• договор подряда;

• договор о кооперации;

• договор о создании консорциума;

• договор поручения;

• договор комиссии;

• агентский договор;

• договор об исключительной продаже товаров;

• договор о франчайзинге;

• договор о факторинге;

• договор хранения;

• договор о создании совместного (смешанного) предприятия;

• договор проектного финансирования.

Структурные элементы договора

Любой договор состоит из:

• преамбулы;

• основной части;

• заключительной части.

Преамбула — это своеобразное введение в договор, которое включает:

• название (наименование) договора — купли-продажи, поставки, бартерный и т. д.;

• указание места и времени заключения договора (хотя эти сведения могут быть отнесены и в заключительную часть);

• фиксирование факта заключения договора в соответствии с теми условиями, которые указываются в тексте договора;

• наименование сторон; при этом продавец, или передающая сторона, называется первой, а покупатель, или принимающая сторона, — второй.

Необходимо заметить, что наименование договора или соглашения в прин­ципе не явля­ется нормативным. Напротив, содержание договора имеет определяющее значение для его правовой оценки. Наименование договора — всего на всего отправная точка заключения сделки. Отсутствие наименования какого-либо соглашения не противоречит его законности. В качестве договаривающихся сторон могут выступать физические и
юридические лица. Физическими лицами являются люди — участники пра­вовых отноше­ний, а юридическими лицами — структуры, которым в соот­ветствии с действующим за­конодательством разрешается выступать в каче­стве субъектов права. Предпосылкой за­конности какого-либо соглашения яв­ляется дееспособность договаривающихся сторон.
В целом преамбула может выглядеть таким образом: