Практическое занятие № 10

Темы № 48. Договор аренды (общие положения). 2 часа.

Вопросы для подготовки и обсуждения:

- Понятие и признаки договора аренды.

- Стороны договора аренды, их права и обязанности.

- Содержание договора аренды, правомочия сторон.

- Заключение, исполнения и прекращение договора аренды.

- Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды.

- Отдельные виды (субинституты) договора аренды:

Задания:

- Дайте от имени нотариуса ответ гражданину, который требует включить в завещание на имя сына указание о передаче ему права на аренду гаража.

Задачи:

№ 1.

Комитет по управлению государственным имуществом передал в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Лаванда» нежилое помещение в отдельно стоящем здании сроком на пять лет. Через год право заключить договор аренды на всё здание, сроком на 25 лет было, продано на конкурсе акционерному обществу «Кальвадос» Последнее при размещении в здании обнаружило факт наличия в нем другого арендатора и потребовало у ООО «Лаванда» уплачивать арендную плату в увеличенном размере или освободить занимаемое помещение. ООО «Лаванда», в свою очередь, отказалось выполнять требования АО «Кальвадос» и обратилось в арбитражный суд с иском о признании конкурса по продаже права заключить договор аренды недействительным.

Решите дело.

Нормативные акты и судебная практика 1,2,3,4,5,150-159

Литература 155-166.

Практическое занятие № 11.

Тема № 49. Договора проката. 2 часа.

Вопросы для подготовки и обсуждения:

- Определение и основные особенности договора проката.

- Субъекты договора проката.

- Основные подинституты (виды) договора проката.

Нормативные акты и судебная практика 1,2,3,4,5,150-159

Литература 155-166.

Практическое занятие № 12.

Темы № 50, 51. Аренда транспортных средств. Аренда недвижимого имущества. 4 часа.

Вопросы для подготовки и обсуждения:

- Аренда транспортных средств. Понятие, форма и срок договора.

- Разновидности договора аренды транспортных средств.

- Правовой статус субъектов по договору аренды.

- Особенности правового регулирования аренды транспортных средств с экипажем (фрахтование на время) и без экипажа. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством.

- Понятие договора аренды зданий и сооружений.

- Заключение договора аренды зданий и сооружений. Форма договора.

- Права и обязанности сторон. Права на земельные участки при аренде недвижимости. Понятие и отличительные черты договора аренды сооружений, предприятий (состав имущества). Сроки аренды.

Задание: составьте проект договора аренды транспортного средства.