Занятие № 27 Тема: Вещные права

Вопросы темы:

1. Понятие вещных прав, их виды и содержание.

2. Правомочия собственника. Их реализация.

3. Основания возникновения и прекращения права собственности.

4. Субъекты права хозяйственного ведения и оперативного управления

Ограниченное вещное право - это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

Признаки ограниченного вещного права:

• это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица;

• более узкий по сравнению с правом собственности характер;

• собственник вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако в ограниченном виде;

• ограниченное вещное право может включать как одно, так и все правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде;

• право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника вещи (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника);

• объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость;

• исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно менять содержание ограниченного вещного права.

Задание. Подготовить образец договора найма жилого помещения, аренды офисного помещения на листах.

Домашнее задание.

1. Повторение пройденного материала.