2015-05-20
334
Земля является фактором производства, количество которого строго ограничено, в связи с чем предложение земли абсолютно неэластично. Экономическая рента представляет собой плату за использование земли и других природных ресурсов, количество или запасы которого строго ограничены. Поэтому величина земельной ренты определяется, в первую очередь, спросом на землю. При этом рента различна в зависимости от:
а) природных условий (климат, тип почв и т.д.);
б) плодородия почвы;
в) местоположения земли (ближе или дальше от рынков ресурсов и сбыта продукции). Естественно, земли с лучшими характеристиками приносят большую ренту.
В экономической науке различают следующие виды ренты: дифференциальную, абсолютную, монопольную.
Из-за ограниченности земли общество вынуждено вовлекать в оборот и худшие по плодородию участки. Источником образования дифференциальной ренты является более производительный труд сельскохозяйственных работников, занятых на лучших и средних по качеству земельных участках. При этом различают дифференциальную ренту I, связанную с естественным плодородием почвы, и дифференциальную ренту II, связанную с искусственным плодородием почвы (когда земля подвергается обработке с целью повышения плодородия).
К. Маркс различает абсолютную ренту, связанную с более низким органическим строением капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью. Современная западная и российская экономическая наука не рассматривает абсолютную ренту.
Причиной образования монопольной ренты считается монопольная цена, устанавливаемая на некоторые редкие продукты сельского хозяйства, или продукты, не выращиваемые в данной природно-климатической зоне, а также на редкие полезные ископаемые.
Во всем мире рента – это величина расчетная, она не устанавливается рыночным механизмом хозяйствования. Методика определения “совокупной” дифференциальной ренты формализуется следующим образом:
Д.Р. = ЧД. – ЧДн
Где Д.Р. – дифференциальная рента,
ЧД – чистый доход оцениваемого земельного участка,
ЧДн – чистый доход “нормального” земельного участка (с нулевой экономической прибылью на уровне “замыкающих” затрат).
В России для определения размера ренты используются такие показатели в расчете на 1 гектар земли, как оценочная продуктивность (валовая продукция в рублях и в центнерах кормовых единиц), оценочные затраты, цена производства валовой продукции.
Казахстанские ученые размер земельной ренты предлагают определять при установлении нормативной цены земли: расчетный рентный доход с 1 га определяется как разность между чистым доходом и средней прибылью на капитал, вложенный в землю и присваиваемый арендатором для расширенного воспроизводства.
R = Чд – (Ин ´ Пс)
Чд = ВПн – Ин
ВПн = Ун ´ Цр,
где R – расчетный рентный доход;
Чд – чистый доход;
Ин – нормативные издержки производства;
Пс – нормативная средняя норма прибыли на вложенный капитал (в долях единицы);
ВПн – нормативная стоимость валовой продукции;
Цр – нормативная цена реализации сельхозпродукции;
Ун – нормативная урожайность.
Кривые спроса и предложения земли выглядят следующим образом (рис. 13.6):
Рента (арен- S
дная плата) R
Е Д
Количество земли Q
Рисунок 13.6 – Кривые спроса и предложения земли
Где S - кривая предложения земли в силу ее ограниченности, Д - кривая спроса на землю, точка Е - уровень земельной ренты, который уравнивает спрос и предложение земельных участков.
