Как проводят геодезические работы

Благодаря развитию спутниковых систем геодезическая служба получила мощное подспорье при разметке земельных участков в виде GNNS-оборудования. С помощью GNSS/GPS- приемников удается максимально точно установить координаты объекта на поверхности земли. Использование полевых контролеров позволяет значительно увеличить функциональность геодезического оборудования, используя современные компьютерные технологии.

36. Опорная межевая сеть (ОМС) – геодезическая сеть специального назначения (ГССН), которая создается для геодезического обеспечения государственного земельного кадастра, мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом страны.

Опорная межевая сеть предназначена для:

-установления единой координатной основы на территориях кадастровых округов и районов для ведения государственного реестра земель кадастрового округа (района); мониторинга земель; государственного контроля за охраной и использованием земель; создания информационных систем и др;

-землеустройства с целью формирования рациональной системы земле­владения и землепользования, межевания земельных участков;

-обеспечения государственного кадастра данными о количе­стве, качестве и местоположении земель для установления их цены, платы за пользование, экономического стимулирования рационального землепользо­вания;

-разработки системы мероприятий по сохранению природных ландшафтов, восстановления и повышения плодородия почв, защиты земель от эрозии и др;

-инвентаризации земель различного назначения;

-решения других задач государственного кадастра, землеустройства и мониторинга земель.

Межевые сети создают в случаях, когда точность и плотность существующих геодезических сетей не соответствуют требованиям, предъявляемым при их построении.

Опорная межевая сеть подразделяется на два класса: ОМС1 и ОМС2. Точность их построения характеризуется средними квадратическими погрешностями взаимного положения смежных пунктов соответственно не более 0,05 и 0,10 м. Расположение и плотность пунктов ОМС (опорных межевых знаков – ОМЗ) должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности всех межевых знаков. Плотность пунктов ОМС на 1 кв. км должна быть не менее 4 пунктов в черте города и 2 пунктов – в черте других поселений, в небольших поселениях – не менее 4 пунктов на один населенный пункт. На землях сельскохозяйственного назначения и других землях необходимая плотность пунктов ОМС обосновывается расчетами исходя из требований, предъявляемых к планово-картографическим материалам.

Пункты ОМС по возможности размещают на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с учетом их доступности. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками границ земельного участка.

Опорная межевая сеть должна быть привязана не менее чем к двум пунктам государственной геодезической сети. Плановое и высотное положение пунктов ОМС рекомендуется определять с использованием геодезических спутниковых систем (GPS или ГЛОНАСС) в режиме статических наблюдений. При отсутствии такой возможности плановое положение пунктов может определяться методами триангуляции и полигонометрии, геодезическими засечками, лучевыми системами, а также фотограмметрическим методом (для ОМС2); высоты опорных межевых знаков определяются геометрическим или тригонометрическим нивелированием.

Плановое положение пунктов ОМС определяют обычно в местных системах координат. При этом должна быть обеспечена связь местных систем координат с общегосударственной системой координат. Высоты пунктов определяют в Балтийской системе высот.

Для обозначения границ земельного участка на местности на поворотных точках границ закрепляют межевые знаки, положение которых определяют относительно ближайших пунктов исходной геодезической основы. Границы участков, проходящие по «живым урочищам», закрепляют межевыми знаками только на стыках с суходольными границами.

37.

38.

39. СПОСОБЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ УЧАСТКОВ И ИХ ТОЧНОСТЬ

Составление различного рода проектов, связанных с использованием земельной территории, изучение ее природных богатств, учет и инвентаризация земель требуют определения площадей.

При проведении этих работ определяют небольшие площади строений, сооружений, уличных проездов, площадей, парков, усадебных участков, огородов и большие площади – городов или сельских населенных пунктов, целых землепользований и севооборотных массивов.

Наряду с величиной площади требуется знать и точность ее определения. В зависимости от хозяйственной значимости участков и массивов, их размеров, конфигурации и вытянутости, наличия результатов измерения линий и углов на местности и планово-картографического материала, а также топографических условий местности применяются следующие способы определения площадей.

1. Аналитический: площадь вычисляется по результатам измерений линий и углов на местности или по их функциям – координатам вершин фигур.

2. Графический: площадь вычисляют по результатам измерений линий и углов (транспортиром) или по координатам точек на плане (карте).

3. Механический: площади определяют на плане при помощи специальных приборов (планиметров, картометров) и приспособлений (палеток, ротометров). Нередко эти способы применяют комбинированно.

Например, часть линейных величин для вычисления определяют по плану, а часть — по результатам измерений на местности. Нередко основную площадь участка, заключенного в теодолитный полигон, определяют аналитическим способом (по координатам вершин полигона), а площадь, выходящую за пределы полигона и заключенную между линиями полигона и эго урочища (серединой ручья, берега реки), — графическим или механическим способом.

Если по результатам измерений на местности определены координаты вершин замкнутого многоугольника, то его площадь может быть определена аналитическим способом.

40. Этот процесс представляет собой координирование всего земельного участка, включаются в общий план и все углы зданий, расположенных на общей территории. Если быть максимально точными, то это процесс координирования границ. Отметим также, что это строго геодезическая съёмка. Безусловно, услуга пользуется спросом, потому что без подобного вида съёмки нельзя поставить участок на кадастровый учёт, нельзя проводить межевание.

Стоит отметить, что при решении подобных вопросов стоит сохранять холодную голову. Кадастровая съёмка земельных участков требуется для того, чтобы избежать споров с соседями, относительно границ. Если всё оформлено верно, то вы получите возможность поставить на учёт свою недвижимость в кадастровую палату, вы сможете также зарегистрировать свой собственный участок с целью получения прибыли в дальнейшем.

Кадастровая съемка - это комплекс работ, выполняемых для определения и восстановления границ земельных участков.

Кадастровая съемка включает:

а) геодезическое установление границ земельного участка;

б) согласование границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями (выполняется заказчиком);

в) восстановление границ земельного участка на местности;

г) установление границ частей земельного участка, содержащих обременения и ограничения по использованию земли;

д) изготовление кадастрового плана.

На кадастровом плане земельного участка отражаются:

- площадь земельного участка;

- внешние границы земельного участка (с указанием смежных земельных участков, их владельцев, пользователей смежных земельных участков государственной или коммунальной собственности);

- координаты поворотных точек земельного участка;

- линейные промеры между поворотными точками границ земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка;

- кадастровые номера смежных земельных участков (при наличии);

- границы земельных угодий;

- границы частей земельных участков, на которые распространяется действие ограничений в использовании земельных участков, права субаренды, сервитута;

- контуры объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке.

Таблицы с указанием координат всех поворотных точек границ земельного участка, перечня земельных угодий, их площадей, сведений о целевом назначении земельного участка и разработчике документации по землеустройству на земельный участок является неотъемлемой частью кадастрового плана земельного участка.

Кадастровый план земельного участка составляется при формировании земельного участка в бумажной и электронной (цифровой) форме.

тровая съемка — это координирование границ земельного участка, а также зданий и сооружений на его территории. ходящихся на его территории.

Кадастровая съемка производится с помощью специального оборудования, что позволяет определять все необходимые расчеты и замеры с максимальной точностью. Это особенно важно, поскольку на основе проведенной съемки формируется документация и производится постановка на кадастровый учет, участку присваивается номер и владельцу выдается кадастровый паспорт. Без этих документов на участке невозможно начать проектирование.

41. Проектирование выполняют способом треугольника в следующем порядке.

1. Решают обратные геодезические задачи, находят , , .

α_1-4 = 60°26'47",

α_1-2 = 333°18'49",

= 473,07.

2. Вычисляют угол b и сторону S1-T.

(3.10)

(3.11)

β = 87°07'58", S_1-Т = 266,68.

Рисунок 3.3 - Проектирование линией проходящей через заданную точку

3.Для контроля определить по координатам площадь Р_1-2-Т, координаты точки Т вычислить по формулам:

(3.12)

Х_Т = 2148,41

У_Т = 3590,85