Важнейшими составляющими системы ценообразования в сфере землепользования являются:
- базовая оценка земельного участка (нормативная цена), устанавливаемая государственными органами на основе суммарного эффекта, который может быть получен при полном и рациональном использовании всех присущих земле свойств;
- компенсационные платежи, составляющие ту часть базовой оценки, которая может быть потеряна при использовании участка в соответствии с новым целевым назначением;
- земельный налог, дифференцированный в зависимости от количества, качества земли и расположения участка;
- арендная плата за пользование землей, назначаемая при взаимосогласованных условиях временного пользования.
- землеобеспеченности населения, наличия ресурсов сельскохозяйственного освоения, состояния снабжения жителей товарами местного производства;
- местоположения отводимого участка относительно населенных пунктов и усадебных центров, животноводческих ферм, пунктов сбыта сельскохозяйственной продукции, дорог общего пользования;
- расположения участков в полях севооборота, сенокосных и пастбищных массивах, характера нарушения системы использования земли при изъятии участка;
- расположения участков относительно источников водополива, водопоя скота и других условий, обеспечивающих возрастание дифференциальной ренты;
- особого значения земельных участков в качестве части опытных полей, научных и экспериментальных центров сельского хозяйства и т. п.