Форма сделок

Форма - важнейшие условия для признания сделки действительной.

Каждый вид сделки требует своей формы.

1) устная форма

только между гражданами, если сделка больше 10 МРОТ, то в письменной форме, или между гражданином и организацией до 10 МРОТ

Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий[10]. Конклюдентные действия (лат. concludere — заключать, делать вывод) — поведение, из которого явствует намерение лица вступить в сделку (например, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате).

В случаях, прямо предусмотренных законом или договором, в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием (например, правило автоматической пролонгации в договоре аренды: если при отсутствии возражений со стороны арендодателя арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; таким образом воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием[11]).

2) простая письменная

Все сделки между организациями, все внешнеэкономические сделки, сделки граждан более 10 МРОТ

3) письменная с нотариальным заверением

по желанию сторон, либо прямо указано в законе

Сделки, требующие нотариального удостоверения:

· Завещание[15];

· Доверенность:

а) на совершение сделок, требующих нотариальной формы[16];

б) выдаваемая в порядке передоверия[17];

в) на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния[18];

· Договор ренты, в том числе договор пожизненного содержания с иждивением[19];

· Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, договор об ипотеке[20];

· Уступка требования, основанная на сделке, совершенной в нотариальной форме[21];

· Брачный договор[22];

· Соглашение об уплате алиментов[23];

· Согласие супруга на совершение сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации;

· Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, за исключением следующих случаев:

а) переход доли к обществу;

б) распределение доли между участниками общества;

в) продажа доли всем или некоторым участникам общества;

г) использование преимущественного права покупки[24];

· Требование акционера о выкупе обществом принадлежащих ему акций, а также отзыв такого требования;

· Согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.

4) письменная с гос. регистрацией

сделка, гос. регистрация которой прямо указана в законе (сделка с недвижимым имуществом). Последствием несоблюдения требования о государственной регистрации является ничтожность сделки