Вопросы к задаче. 1. На чем может основываться позиция покупателя?

1. На чем может основываться позиция покупателя? Прав ли продавец?

2. В какой момент возникает право собственности у приобретателя недви­жимости и есть ли отличия в моменте возникновения права собственности при приобретении движимых и недвижимых вещей?

3. Возникло ли у покупателя в данной ситуации право собственности на дом и право собственности на гараж?

4. Какие права имел И. на построенный им гараж к моменту заключения договора купли-продажи?

5. Было ли у него право собственности на гараж как объект недвижимости? С какого момента возникает право собственности на вновь построенные объекты недвижимости?

6. К какой категории вещей может быть отнесен вновь построенный гараж до его государственной регистрации?

Вариант 4.

1. Производные способы возникновения права собственности.

2. Основание гражданско-правовой ответственности.

3. Задача.

С. и А. принадлежал в равных долях на праве общей долевой собственности дом, состоящий из четырех комнат и двух веранд. С., получив соответствующее разрешение, пристроил к своей половине две комнаты и мезонин. А., ссылаясь на равенство долей каждого из собственников, потребовал выдела ему одной из пристроенных комнат и части ме­зонина; соглашаясь возместить стоимость их постройки. С. на это не согласился.

Вопросы к задаче

1. Как должен быть решен спор?

2. Изменится ли решение, если бы А. принимал непосредственное учас­тие в строительстве пристройки?

Вариант 5.

1. Прекращение права собственности.

2. Изменение и прекращение обязательств.

3. Задача.

Е. совместно с Р. купил на долевых началах двухэтаж­ный дом. По обоюдному согласию семья Е. проживала на вто­ром этаже, а семья Р. - на первом. Во время грозы молния ударила в дом, который принадлежал указанным лицам, в результате чего возник пожар. Прибывшая пожарная команда успела погасить возникший пожар не полностью. Оказалось, что в результате пожара сгорел только второй этаж, в котором проживала семья Е. Ему и была выплачена страховая сумма. Поскольку семье Е. времен­но негде было проживать, последний обратился к Р. с требова­нием о выделении его семье половины уцелевшего после пожара дома. Однако последний отказался удовлетворить требование Е., на том основании, что последний получил от страховой организа­ции страховую сумму, которая и должна быть им затрачена на восста­новление второго этажа. Что касается первого этажа, то эта часть дома не принадлежит Е., и он не вправе претендовать на какую-ни­будь его долю. Не согласившись с мнением Р., Е. обратился с иском в суд, потребовав раздела первого этажа дома.