Государственная кадастровая оценка земель водного фонда

Работы по государственной кадастровой оценке земель водного фонда были выполнены ОАО «ВолгоНИИгипрозем» в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 14 мая 2005г. № 99.

В составе земель водного фонда Самарской области выделено пять групп земельных участков, расположенных на территории 22 районов и отнесенных согласно Методическим рекомендациям ко II – VI группам земель. Общее количество земельных участков, отнесенных к землям водного фонда, составляет 120.

Ко II группе земель отнесен 1 земельный участок, занятый защитной дамбой, расположенной на территории Красноармейского района и предназначенной для защиты от наводнения и подтопления грунтовыми водами населенных пунктов Гражданский и Соляниха.

Удельный показатель кадастровой стоимости данного земельного участка установлен исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения в пределах территории района и составляет 1,02 руб./кв.метр.

К III группе отнесены земельные участки, расположенные на территории 22 районов и занятые Куйбышевским обводнительно-оросительным каналом, оросительными системами, гидротехническими сооружениями, водозаборными сооружениями и зонами их санитарной охраны. Количество земельных участков, отнесенных к данной группе, составляет 69.

Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к III группе, в пределах территории административного района рассчитываются исходя из среднего (максимального – в случае размещения объекта в границах прибрежной полосы) значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков промышленности и иного специального назначения в границах соответствующего административного района

Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, занятых водозаборными сооружениями, определены в размере от 142 руб./кв.метр (Волжский район) до 24 руб./кв.метр (Шигонский район).

К IV группе отнесены земельные участки, расположенные на территории 16 районов и занятые зоной санитарной охраны водозаборных сооружений; их количество составляет 47.

Удельные показатели кадастровой стоимости данных земельных участков в пределах территории административного района рассчитываются исходя из минимального значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения и определены в размере 0,04 руб./кв.метр.

К V группе земель отнесен 1 земельный участок, занятый водозаборным сооружением и предоставленный садоводческому товариществу «Сокский-1» на территории Красноярского района в прибрежной полосе реки Сок.

Удельный показатель кадастровой стоимости данного земельного участка установлен в размере равным максимальному для данного административного района удельному показателю кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений и составляет 56,36 руб./кв.метр.

К VI группе земель отнесены 3 земельных участка, расположенных в границах прибрежной полосы и занятых водозаборными сооружениями, предназначенными для обслуживания объектов рекреации: санатория «Волжский Утес» в Шигонском районе, турбазы «Утес» ОАО «Новокуйбышевский НПЗ» в Волжском районе и ЗАО ДОЛСТ им. Циолковского в Красноярском районе.

Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков в пределах территории административного района рассчитываются исходя из максимального значения для этого района удельного показателя кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов и составляют 224,81 руб./кв.метр (Волжский район), 196,34 руб./кв.метр (Красноярский район), 216,42 руб./кв.метр (Шигонский район).

Результаты государственной кадастровой оценки земель водного фонда утверждены Постановлением Правительства Самарской области от 29.12.2005 № 177 «Об утверждении государственной оценки земель водного фонда в Самарской области».

Определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений

Кадастровая стоимость вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка определяется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12 августа 2006г. №222.

В 2010 г. было образовано 52634 земельных участка, для которых определена кадастровая стоимость. Из них:

766 - земли лесного фонда;

38535 – земли населенных пунктов;

55 – земли особо охраняемых территорий и объектов;

456 – земли промышленности и иного специального назначения;

12814 – земли сельскохозяйственного назначения;

8 – земли водного фонда.