Тема 7. Доходный подход к оценке недвижимости

Семинар 1

Вопросы для обсуждения:

1. Сущность доходного подхода к оценке недвижимости? Основные положения.

2. Область применения доходного подхода? Существующие ограничения?

3. Последовательность применения доходного подхода к оценке недвижимости?

4. Основные методы определения стоимости недвижимости при доходном подходе.

5. Сущность метода прямой капитализации. Область применения.

7. Последовательность определения стоимости объекта недвижимости методом прямой капитализации.

8. Метод дисконтирования денежного потока. Его сущность, область применения.

Семинар 2 в интерактивной форме

1. Определения стоимости объекта недвижимости методом дисконтирования денежного потока.

2. Расчет чистого операционного дохода.

Литература

Основная литература

Оценка недвижимости: Учебное пособие, Т.Р. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов, - М.: КНОРУС, 2011 г.

Оценка недвижимости: Учебное пособие, Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой, - М.: Финансы и статистика, 2010 г.

Оценка недвижимости: теория и практика: Учебное пособие, Щербакова Н.А., - Изд-во ОМЕГА-Л, 2012 г.

Дополнительная литература

Экономика недвижимости.- 2-е изд., / А.Н. Асаул.- СПб: Пирер, 2010.

Экономика и «Управление недвижимостью»: Учебное пособие / Е.А. Савельева. - М.: Вузовский учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013.

Оценка объектов недвижимости: Учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; Под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: Форум, 2010.

Оценка недвижимости [Электронный ресурс]: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления/ Л. Н. Тепман; под ред. В. А. Швандара. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.

Тема 8. Затратный подход к оценке недвижимости

Семинар 1

Вопросы для обсуждения:

1. Сущность затратного подхода к оценке недвижимости? Основные положения.

2. Область применения затратного подхода? Существующие ограничения для затратного подхода?

3. Последовательность применения затратного подхода к оценке недвижимости?

5. Общие понятия и положения по определению стоимости нового строительства.

6. Нормативно-методическая база для определения стоимости строительства.

7. Общие положения и методы определения накопленного износа.

Семинар 2 в интерактивной форме

1. Расчет стоимости воспроизводства и замещения.

2. Определение стоимости нового строительства при оценке недвижимости.

Литература

Основная литература

Оценка недвижимости: Учебное пособие, Т.Р. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов, - М.: КНОРУС, 2011 г.

Оценка недвижимости: Учебное пособие, Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой, - М.: Финансы и статистика, 2010 г.

Оценка недвижимости: теория и практика: Учебное пособие, Щербакова Н.А., - Изд-во ОМЕГА-Л, 2012 г.

Дополнительная литература

Экономика недвижимости.- 2-е изд., / А.Н. Асаул.- СПб: Пирер, 2010.

Экономика и «Управление недвижимостью»: Учебное пособие / Е.А. Савельева. - М.: Вузовский учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013.

Оценка объектов недвижимости: Учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; Под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: Форум, 2010.

Оценка недвижимости [Электронный ресурс]: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления / Л. Н. Тепман; под ред. В. А. Швандара. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.