Тема 1. Понятие, характеристика объектов недвижимости и правовые основы их оценки

Семинар 1

Вопросы для обсуждения:

1. Экономическое и юридическое содержание понятий «недвижимость» и «объект недвижимости».

2. Классификация объектов недвижимости, их основные элементы и характеристики.

3. Рассмотрение классификации зданий по капитальности и нормативному сроку службы.

4. Правовое регулирование оценочной деятельности: законодательная и нормативная база, «право собственности», «абсолютная частная собственность», правовые ограничения, объекты оценки.

Семинар 2

1. Методы определения корректировок.

2. Применение правила корректировок, основанных на процентных и стоимостных поправках.

Литература

Основная литература

Оценка недвижимости: Учебное пособие, Т.Р. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов, - М.: КНОРУС, 2011 г.

Оценка недвижимости: Учебное пособие, Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой, - М.: Финансы и статистика, 2010 г.

Оценка недвижимости: теория и практика: Учебное пособие, Щербакова Н.А., - Изд-во ОМЕГА-Л, 2012 г.

Дополнительная литература

Экономика недвижимости.- 2-е изд., / А.Н. Асаул.- СПб: Пирер, 2010.

Экономика и «Управление недвижимостью»: Учебное пособие / Е.А. Савельева. - М.: Вузовский учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013.

Оценка объектов недвижимости: Учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; Под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: Форум, 2010.

Оценка недвижимости [Электронный ресурс]: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления / Л. Н. Тепман; под ред. В. А. Швандара. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.

Тема 2. Виды стоимости объектов недвижимости. Определение базы оценки недвижимости

Семинар 1

Вопросы для обсуждения:

1. Определение и характеристика рыночной стоимости.

2. Отличия рыночной стоимости имущества от иной стоимости.

3. Мировая практика оценки выделения факторов, наиболее существенно влияющих на оценку стоимости недвижимости.

Семинар 2 в интерактивной форме

1. Определение стоимости недвижимости методом сравнения продаж.

2. Определение стоимости недвижимости статистическим и экспертным методами.

Литература

Основная литература

Оценка недвижимости: Учебное пособие, Т.Р. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов, - М.: КНОРУС, 2011 г.

Оценка недвижимости: Учебное пособие, Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой, - М.: Финансы и статистика, 2010 г.

Оценка недвижимости: теория и практика: Учебное пособие, Щербакова Н.А., - Изд-во ОМЕГА-Л, 2012 г.

Дополнительная литература

Экономика недвижимости.- 2-е изд., / А.Н. Асаул.- СПб: Пирер, 2010.

Экономика и «Управление недвижимостью»: Учебное пособие / Е.А. Савельева. - М.: Вузовский учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013.

Оценка объектов недвижимости: Учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; Под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: Форум, 2010.

Оценка недвижимости [Электронный ресурс]: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления / Л. Н. Тепман; под ред. В. А. Швандара. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.