Основания (способы) приобретения права собственности

Под основаниями (способами) приобретения права собственности понимаются

юридические факты, с которыми закон связывает возникновение (правообразующие факты) права

собственности на имущество. Все названные основания (способы) приобретения права собствен-

ности, известные российскому законодательству, подразделяются на первоначальные и

производные.

Первоначальными принято считать такие основания (способы) приобретения права

собственности, которые не зависят от прав предшествующего собственника. К числу пер-

воначальных способов относится прежде всего изготовление (создание) лицом для себя новой

вещи, получение плодов, продукции, доходов (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Вполне понятно, что впервыеможет быть изготовлено (создано) как движимое, так и недвижимое имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаетс момента такой регистрации. Право собственности на новую движимую вещь может возникнуть

у собственника материалов вследствие их переработки (п. 1 ст. 220 ГК РФ). Если же стоимость

переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь

приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку. Право

собственности на общедоступные для сбора вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или

добычу, при условии, что они осуществлены в соответствии с законом, разрешением

собственника или местным обычаем (ст. 221 ГК РФ). Лицо, осуществившее самовольную

постройку объекта недвижимости, в порядке исключения может быть признано собственником

этой постройки, если оно должным образом оформило право на соответствующий земельный

участок (п. 3 ст. 222 ГК РФ). К числу первоначальных способов приобретения права

собственности относится также возникновение этого права у субъекта на бесхозяйные вещи. К

бесхозяйным ГК РФ относит вещи, если собственник от них отказался (ст. 226), находки (ст.

227, 228), безнадзорных животных (ст. 230, 231), клады (ст. 233), бесхозяйные вещи, право

собственности на которые приобретается при определенных условиях владельцем в силу

приобретательной давности (ст. 234).

Производные основания (способы) приобретения права собственности основаны на

праве собственности прежнего его субъекта. В этих случаях приобретение права

собственности одними субъектами одновременно служит основанием прекращения этого права

у других субъектов. К производным основаниям (способам) в п. 2 ст. 218 ГК РФ отнесены

договоры купли-продажи, мены, дарения, иные сделки об отчуждении имущества, переход

имущества по наследству или его переход при реорганизации юридического лица в порядке

правопреемства. Сюда же нужно отнести приватизацию, в силу которой имущество из

государственной или муниципальной собственности переходит в собственность других

физических или юридических; лиц.