Принципы функциональной организации города

Функ­циональное зонирование, является одним из ведущих методов градостроительного проектирования, заключающегося в выделении территорий по превалирующей функции.

Вся территория населенных мест подразделяется на селитебную и внеселитебную. Селитебная зона занимает около 60% от всей территории города и включает: жилые образования, зоны центров общественного обслуживания, открытое озелененное пространство общего пользования, улицы, площади, автостоянки. Внеселитебная территория включает: промышленную и коммунально-складскую зону, зону внешнего транспорта, городские реакционные территории, защитные озелененные территории. Главным санитарным требованием является размещение селитебной зоны с наветренной стороны относительно промышленных зон и выше по течению реки.

Общественные центры, включающие объекты общественного назначения (управление, торговля, культура, развлечение и др.), являются фокусами социальной активности населения. Уникальность общегородского центра в том, что он концентрирует наивысшие образцы деятельности в различных областях, также возможность выбора различных типов поведения, видов общения и деятельности. Все функции центра, как и города в целом, разделяются по трем группам: труд (общественная рабо­та и управление, образование, наука); быт (питание, торговля, хозяйственно-бытовое обслуживание, жилые дома); отдых (культура, развлечения, спорт). Каждой из этих групп предназначены различные учреждения, которые разде­ляются еще и по возрастным группам населения.

Реакционные территории используются для различных форм и видов реакционной деятельности горожан. Внутригородские территории могут быть многофункциональными: парки, центры отдыха и развлечений; и специализированными: детские, спортивные, зоологические и ботанические парки, аквапарки, центры аттракционов. Внегородские рекреационные территории отличаются по величине, функциональному назначению: курорты, зоны отдыха и спортивно-туристические центры; могут быть кратковременного, длительного и смешанного отдыха.

Промышленная зона должна иметь удобную связь с селитебной зоной, внешним транспортом, железнодорожным путям и речным/морским портам. Коммунально-складская зона должна иметь связь с внешним транспортом; отдельные склады (торгово-распределительные склады, склады снабжения и сбыта и др.) и предприятия могут размещаться в селитебной зоне.

В структуру практически всех зон города (центральной, промышленной, селитебной и отдыха) включаются зеленые насаждения. Общими требова­ниями для зеленых насаждений горо­да являются: а) равномерность раз­мещения на территории; б) объедине­ние городских и пригородных зеленых массивов в целостную систему; в) вза­имосвязь системы озеленения и обвод­нения.

В градостроитель­ном проектировании территория города по своему функциональному назначе­нию и характеру использования долж­на подразделяться на следующие ос­новные зоны: селитебную, промышлен­ную, коммунально-складскую, внеш­него транспорта, мест отдыха населе­ния, санитарно-защитную, а также — в больших и крупных городах — об­щегородского центра. За пределами города организуется пригородная зона, в кото­рой находятся места массового отдыха, крупные массивы зеленых насаждений и другие участки различного назна­чения. Обособленно от основных зон можно располагать крупные больницы, высшие и средние специальные учебные заве­дения, научно-исследовательские цент­ры, крупные спортивные сооружения.