Условия, содержание и форма договора доверительного управления

Существенные условия договора доверительного управления. Как и в любом другом договоре, существенным условием договора доверительного управления имуществом считается его предмет. Под ним понимаются юридические и фактические действия доверительного управляющего, посредством которых он в интересах выгодоприобретателя управляет имуществом, переданным в доверительное управление. В том случае, если стороны при заключении договора не определили его предмета, то такой договор считается незаключенным.

Само имущество, которым управляет доверительный управляющий, считается объектом доверительного управления.

Помимо предмета к числу существенных условий договора доверительного управления имуществом законом отнесены следующие условия (п. 1 ст. 1016 ГК): состав имущества, которое передается в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя); размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором.

Существенным условием договора является и срок его действия. Смысл соответствующей нормы, препятствующей возможности заключения этого договора без указания срока, состоит в том, чтобы доверительное управление не использовалось с целью отчуждения имущества в обход тех запретов и ограничений, которые установлены законом*(872). В соответствии с общим правилом договор доверительного управления имуществом может быть заключен на срок, не превышающий пяти лет (п. 2 ст. 1016 ГК). Вместе с тем для отдельных видов имущества, которое передается в доверительное управление, законом могут быть установлены и иные предельные сроки (как более пяти лет, так и менее пяти лет), на которые может быть заключен договор.

Права и обязанности учредителя доверительного управления. В литературе идут дискуссии о круге обязанностей учредителя доверительного управления перед доверительным управляющим. К числу бесспорных обязанностей доверительного управляющего относятся: обязанность по обеспечению выплаты управляющему причитающегося ему вознаграждения, а также обязанность по возмещению тех расходов, которые доверительный управляющий понес при доверительном управлении имуществом (ст. 1023 ГК). Однако такая обязанность возникает только в том случае, если это предусмотрено в договоре (т.е., если договор имеет возмездный характер). Кроме того, реализация такого права ограничена условием о том, что соответствующие выплаты могут быть произведены за счет доходов от использования имущества. Таким образом, если в результате доверительного управления имуществом доходы получены не были, то учредитель не несет обязанности по выплате управляющему вознаграждения и понесенных расходов.

Некоторые полагают, что основной обязанностью учредителя доверительного управления являются обособление предназначенного для передачи в управление имущества и его передача доверительному управляющему*(873). Однако эта точка зрения не учитывает того, что договор доверительного управления имеет реальный характер и считается заключенным с момента фактической передачи имущества. Это обстоятельство исключает обязанность учредителя по передаче имущества доверительному управляющему.

В то же время, если учредитель передал доверительному управляющему имущество, то он обязан наделить доверительного управляющего комплексом тех правомочии, которые необходимы для доверительного управления имуществом.

Учредитель обязан воздерживаться от вмешательства в оперативную деятельность управляющего. В частности, он не вправе изымать у управляющего имущество, переданное в доверительное управление. В противном случае доверительный управляющий вправе прибегнуть к вещно-правовым способам защиты (п. 3 ст. 1020 ГК). В том числе, доверительный управляющий вправе истребовать имущество, переданное в доверительное управление, даже и у учредителя, если тот допускает нарушение своих обязанностей.

Среди прав учредителя - права, обеспечивающие надлежащую реализацию управления имуществом, переданным в доверительное управление. Так, учредитель вправе требовать от управляющего предоставления отчета о деятельности по управлению. Такой отчет представляется в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления.

Права и обязанности выгодоприобретателя. На правовой статус выгодоприобретателя существенным образом влияет то обстоятельство, что он не является стороной договора доверительного управления. Права выгодоприобретателя производны от воли учредителя. Это имеет и практическое последствие. Так, бенефициар не вправе без разрешения учредителя самостоятельно оперировать в обороте теми правами, которые имеет в результате заключения в его пользу договора доверительного управления (например, заключать уступку права требования или отчуждать право получении доходов).

Основными правами бенефициара являются: право требовать от доверительного управляющего выплаты тех доходов, которые получены от управления имуществом, а также право требовать от доверительного управляющего отчета о его деятельности по управлению имуществом.

Выгодоприобретатель вправе требовать учета его мнения при рассмотрении учредителем договора и доверительным управляющим вопроса о досрочном прекращении договора. Без согласия бенефициара договор досрочно расторгнут быть не может.

Права и обязанности доверительного управляющего. Основной круг прав и обязанностей доверительного управляющего сведен воедино в ст. 1020 ГК. Смысл деятельности доверительного управляющего заключается в управлении тем имуществом, которое передано ему учредителем управления. Доверительный управляющий обязан осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). При этом он должен проявлять должную заботливость об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления.

Такое управление подразумевает совершение фактических и юридических действий, которые позволяют извлекать выгоду из использования имущества. Круг допустимых действий доверительного управляющего ограничен. Соответствующие пределы действий управляющего устанавливаются как законом, так и договором. Так, возможность распоряжения доверительным управляющим недвижимым имуществом и ценными бумагами должна быть прямо предусмотрена в договоре.

В соответствии с общим правилом доверительный управляющий обязан осуществлять деятельность по управлению имуществом лично. Однако это правило является диспозитивным. Управляющий вправе перепоручить иному лицу совершение действий по управлению имуществом, переданным в доверительное управление, в случаях, если:

- такое право предоставлено ему договором доверительного управления;

- учредитель выразил на это согласие (такое согласие должно быть сделано в письменной форме);

- он вынужден сделать это в целях обеспечения интересов учредителя или бенефициара, но не имеет при этом возможности получить необходимые указания от учредителя управления в разумный срок.

Отношения между доверительным управляющим и поверенным строятся на основании договора поручения (доверенности), а сам поверенный перед третьими лицами выступает как доверительный управляющий и его действия перед третьими лицами рассматриваются как действия доверительного управляющего. Однако в любом случае, даже если действия по доверительному управлению совершало лицо, которому были перепоручены соответствующие действия, ответственным перед учредителем и выгодоприобретателем остается доверительный управляющий.

Доверительный управляющий обязан представлять учредителю и бенефициару отчет о своей деятельности. Порядок и сроки предоставления отчета должны быть установлены договором доверительного управления имуществом.

Что касается прав и обязанностей доверительного управляющего перед третьими лицами, то законодатель исходит из того, что действия доверительного управляющего влекут изменения в имущественной массе того имущества, которое передано в доверительное управление. Права, которые были приобретены доверительным управляющим, включаются в состав переданного в управление имущества. Обязанности, которые возникли в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

Форма договора. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение этого требования (т.е. заключение договора в устной форме) влечет недействительность (ничтожность) договора.

Более строгие правила установлены для договора доверительного управления недвижимым имуществом, который должен быть заключен в соответствии с теми требованиями, которые предъявляются к договорам продажи недвижимости. Это означает, что такой договор должен быть заключен в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами. Помимо этого, стороны должны составить передаточный акт или иной документ о том, что передача недвижимости в доверительное управление состоялась фактически. Завершается процедура передачи недвижимости в доверительное управление актом государственной регистрации. Следует отметить, что в данном случае регистрации подлежит не договор доверительного управления имуществом, а акт его исполнения - передача имущества.