Тема 4. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд РФ

Понятие жилого помещения. Порядок признания помещения жилым. Виды жилых помещений, их назначение и пределы использования. Пользование жилым помещением.

Понятие жилищного фонда и виды жилищных фондов. Частный жилищный фонд. Государственный жилищный фонд. Муниципальный жилищный фонд. Жилищный фонд социального использования, Специализированный жилищный фонд. Индивидуальный жилищный фонд. Жилищный фонд коммерческого использования. Государственный и технический учет (техническая инвентаризация и техническая паспортизация) жилищного фонда. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным требованиям.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение: условия и порядок. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, основание и порядок проведения. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

Тема 5. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

Общие положения о праве собственности на жилые помещения: понятие, содержание, формы, субъекты. Приобретение и прекращение права собственности на жилое помещение: основания и способы. Приватизация жилых помещений.

Права и обязанности собственника жилого помещения. Права и обязанности граждан, проживающих совместно собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Определение долей вправе общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.