Тема 6. Договор социального найма жилого помещения

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Основания признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Сохранение за гражданами права состоять в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Порядок предоставления гражданам жилых помещений. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

Порядок заключения договора социального найма. Предмет и форма договора. Права, обязанности и ответственность наймодателя по договору социального найма. Права, обязанности и ответственность нанимателя и членов его семьи по договору социального найма. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Правовой статус временных жильцов. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, с предоставлением других жилых помещений, без предоставления других жилых помещений.

Тема 7. Специализированный жилищный фонд.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Договор найма специализированного жилого помещения. Заключение, изменение, расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. Предоставление служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.