Определите сущность конституционного права на жилище. Способы удовлетворения потребностей в жилье.
Потребность человека в жилище возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т.е. имеет постоянный характер. В соотв. с К-й, ст.48 – граждане РБ имеют право на жилище. Это право обесп-ся развитием гос. и част. жилищного фонда,содействием гражданам в приобретении жилья. Гражданам, нужд-ся в соц. защите, жилище предоставляется государством бесплатно или по доступной для них плате.
Неприкосновенность жилища и иных закон. владений граждан гарантируется ст.29К-и.
Ст.30К-и закрепляет право граждан РБ свободно передвигаться и выбирать место жительства в пределах РБ, покидать ее и беспрепятственно возвращаться обратно.
Способы удовлетворения потребности гр-н в жилье:
-строительство 1-квартирного жил. дома, состоящего из 1 квартиры, вход в кот. организован с придомовой тер-и;
- строит-во блокирован. жилого дома, сост-го из 1 и более жилых квартир;
- долевое строительство;
|
|
- участие в организациях граждан-застройщиков;
- гр-прав способы приобретения в собственность жил помещений;
- по д-ру найма.
Раскройте основания изменения договора найма жилого помещения
Изменение условий договора найма жилого помещения возможно по соглашению сторон в письменной форме, если настоящим Кодексом не установлено иное.
Основания и порядок признания договора найма жилого помещения недействительным
Договор найма жилого помещения может быть в судебном порядке признан недействительным в случаях:
предоставления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий;
нарушения прав других граждан или юридических лиц на указанное в договоре найма жилое помещение;
неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;
нарушения порядка и условий предоставления жилого помещения, предусмотренных жилищным законодательством Республики Беларусь.
Требование о признании договора найма жилого помещения недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня заключения этого договора.
Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя
Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с письменного согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю общей площадью жилого помещения либо в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям настоящего Кодекса.
|
|
Изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи
Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе с письменного согласия нанимателя и других проживающих с ним членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит любому дееспособному члену семьи в случае смерти нанимателя или утраты им права на жилое помещение.
Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью
Граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, в случае объединения в одну семью вправе требовать у наймодателя заключения с одним из них договора найма на все занимаемое жилое помещение.