ФЗ «О накопительных ЖК»
ЖНК призваны объединить средства граждан на приобретение или строительство жилых помещения в целях удовлетворения потребностей членов ЖК в жилье.
В этих целях ЖНК:
1. может вкладывать денежные средства в строительства
2. могут участвовать в строительстве в качестве застройщика или участнка долевого строительства
Обладает специальной правоспособностью
3. членами НЖК могут быть только граждане с 16 лет, их должно быть не менее 50 и не более 5000
4. Возникновение членства проходит несколько стадий:
1) Заявление гражданина о приеме в ЖНК
2) Положительное решение по данному заявлению уполномоченных уставом органов (обычно правление)
3) Должно иметь место сообщение соответствующих сведений об этом гражданине ФОИВ. Осуществляющему гос. регистрации. ю/л
4) Вносятся соответствующий сведения в единый гос. реестр ю/л
5) Уплата гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса
5. Прекращение
1) Добровольный выход
2) Исключение
|
|
3) Передача пая другому члену ЖНК или третьему лицу
4) Смерть члена кооператива, объявления его умершим
5) обращения взыскания на пай
6) внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у него нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива
7) ликвидации кооператива, в том числе в связи с его банкротством.
Основания исключение члена ЖНК
1) неоднократного неисполнения обязанностей либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива
2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов.
Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо неоднократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.
В данном случае член ЖНК может быть исключен в судебном порядке на основании решения общего собрания членов кооператива