Ситуация № 4

Соколов К.В. заключил с собственником 1-комнатной квартире жилой площадью 17 кв. метров Уховым С.К. договор коммерческого найма сроком на 2 года. В договоре в качестве постоянно проживающих с нанимателем лиц названа жена Соколова. Через 2 месяца после заключения договора Соколов К.В. вселяет в указанную квартиру в качестве временного жильца свою мать, приехавшую из деревни на 4 месяца, о чем уведомляет наймодателя.

Ухов С.В. возражает против увеличения числа жильцов.

Разрешите сложившуюся ситуацию.

Составьте договор коммерческого найма.

Ситуация № 5

Смирнов В.П. заключил договор коммерческого найма 1- комнатной квартиры сроком на 7 месяцев. В связи с командировкой своего брата в район Крайнего Севера он решил проживать с согласия своего брата в его 3- комнатной квартире, а предоставленную по договору коммерческого найма квартиру сдал в поднаем семье Анисимовых сроком на 6 месяцев. Наймодатель Демидова В.А. возражала против заключения Смирновым В.П. договора поднайма и обратилась за консультацией к юристу.

Разрешите сложившуюся ситуацию с использованием правовых норм.

Ситуация №6

Горячев П.И. проживал со своей семьей по долгосрочному договору коммерческого найма в трехкомнатной квартире. Через 1,5 года после заключения договора собственник Кожухов В.И. решил сделать в квартире ремонт: заменить сантехнику, застеклить лоджию. Наниматель Горячев П.И. возражал против проведения ремонта так, как в семье маленькие дети и ремонт будет мешать их нормальному проживанию в квартире и предложил произвести ремонт после истечении срока договора.

Разрешите сложившуюся ситуацию.

Ситуация № 7

Семья Анисимовых из 3 человек проживала по договору коммерческого найма в 1 -комнатной квартире, принадлежащей на праве собственности Семенову В.А. Анисимов недалеко от своего места работы нашел новую 1- комнатную квартиру с телефоном по договору коммерческого найма и решил переехать в нее, его жена против переезда возражала, не желая переводить его сына в новую школу. Анисимов, несмотря на возражения жены, сообщил наймодателю Семенову о том, что расторгает договор коммерческого найма. Семенов нашел других нанимателей на свою 1 комнатную квартиру и попросил Анисимову с ребенком выселиться из помещения. Анисимова возражала против выселения и обратилась к адвокату.

Вы в роли адвоката.