Право собственности на жилые помещения: понятие и особенности

Субъекты, объекты и содержание права собственности на жилые помещения. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Основания и порядок прекращения права пользования жилым помещением собственника.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Наследование жилых помещений.

Право общей собственности на жилое помещение. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме. Государственная регистрация прав на общее имущество многоквартирного дома и сделок с ним. Определение доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома (коммунальной квартиры) и сфера её применения.

Ограниченные вещные права на жилые помещения.

Защита права собственности на жилое помещение.

Распоряжение жилым помещением. Понятие права распоряжения жилыми помещениями. Виды сделок с жилыми помещениями. Договор купли-продажи жилого помещения. Договор на покупку квартиры на аукционе. Договор обмена жилых помещений. Договор об ипотеке квартиры (жилого дома). Иные сделки с жилыми помещениями. Особенности заключения и оформления сделок с жилыми помещениями.

Тема 12. Управление многоквартирным домом.

Товарищество собственников жилья

Виды управления жилищным фондом. Выбор способа управления многоквартирным домом. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

Управление управляющей организацией.

Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Товарищество собственников жилья: понятие и особенности. Порядок создания и деятельности товариществ собственников жилья.

Правовое положение членов товариществ собственников жилья.

Органы управления товариществом собственников жилья.

Тема 13. Приватизация жилищного фонда

Понятие приватизации жилищного фонда.

Принципы приватизации жилищного фонда.

Договор о приватизации жилого помещения.

Особенности приватизации служебных жилых помещений и комнат в коммунальных квартирах.

Деприватизация жилого помещения.

Тема 14. Строительство жилья. Ипотечное кредитование.