Распоряжение – только по наследству

Право ПНВ, возникшее до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Но сейчас НЕ ДОПУСКАЕТСЯ (согласно последней редакции).

Ø Постоянное бессрочное пользование.

Предоставляется государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам власти, ОМСУ. Гражданам НЕ предоставляется.

Право ПБП, возникшее до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Распоряжение ЗУ запрещено (для граждан и юридических лиц).

Ø Сервитут.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом.

Устанавливается по соглашению сторон. Подлежит регистрации.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную платуза пользование участком.

Виды сервитута:

· публичный (для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения; устанавливается законом или иным НПА);

· частный (в частном порядке)

§ срочный (на определенный срок)

§ постоянный

2. Основанные на обязательственных правах (по договору):

Ø Аренда.

Форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование ИЛИ во временное пользование арендатору за арендную плату.

По истечении срока договора аренды ЗУ его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды.

Размер арендной платы определяется договором аренды.

Арендатор может передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу.

Арендатор может передать ЗУ в субаренду в рамках срока его договора аренды (уведомление собственника, без его согласия).

Ø Безвозмездное срочное пользование.

Ограниченное вещное право.

Предоставляются:

v земли государственной или муниципальной собственности – юридическим лицам (государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам власти, ОМСУ) – не более 1 года;

v земли государственной или муниципальной собственности – религиозным организациям;

v земли граждан и юридических лиц – иным гражданам и юридическим лицам – на основании договора;

v земли организаций – гражданам в виде служебногонадела (работники некоторых отраслей экономики; на время трудового договора).