Пятая группа

ЗУ для размещения:

¶ эксплуатационных предприятий связи;

¶ объектов железнодорожного транспорта;

¶ объектов автомобильного и дорожного хозяйства;

¶ морского, водного транспорта;

¶ объектов эксплуатации объектов трубопроводного транспорта;

¶ охранных, санитарно-защитных, технических зон.

Расчет кадастровой стоимости:

1) определение УПКС участков исходя из среднего значения УПКС земельных участков, отнесенных ко второй группе;

2) умножение полученных УПКС на площадь земельных участков.

Шестая группа.

ЗУ для:

P нужд Вооруженных Сил РФ;

P производства, отходов вооружения, военной техники и боеприпасов;

P создания запасов материальных ценностей в резервах;

P иного специального назначения.

Расчет кадастровой стоимости:

1) определение УПКС участков исходя из минимальных значений УПКС наиболее близких по функциональному назначению земельных участков;

2) умножение полученных УПКС на площадь земельных участков.

ГКОЗ лесного фонда.

Три этапа:

I этап - в пределах оценочных зон и территорий субъектов РФ:

Определяются (на 1 гектар):

Ø базовая оценочная продуктивность;

Ø базовые оценочные затраты;

Ø цена производства древесины;

Ø годовой расчетный рентный доход.

II этап - в пределах территорий лесхозов:

Базовые показатели применяются с коэффициентами, учитывающими особенности заготовки древесины в конкретном лесхозе.

Кадастровая стоимость определяется путем деления годового расчетного рентного дохода на коэффициент капитализации.

III этап - в пределах участков лесных земель в границах лесхозов.

ЗУ делятся на три вида:

1) не покрытые лесной растительностью

2) занятые насаждениями, которые не входят в категорию спелых и перестойных лесов

3) занятые спелыми и перестойными насаждениями.

Кадастровая стоимость определяется путем сложения:

Кадастровая стоимость = текущая стоимость произрастающих на участке насаждений за минусом капитализированных затрат на управление, охрану и защиту лесов + текущая стоимость капитализированных доходов от последующих рубок главного пользования.

ГКОЗ сельскохозяйственного назначения.