В городском поселении на базе существующих памятников истории и культуры намечено создание туристического комплекса. Для этого предполагается снести часть существующего жилищного фонда и разместить новое жилищное и культурно-бытовое строительство на резервной территории.
Ожидаемая прибыль от развития туризма _______ руб./год. Дополнительные капитальные вложения в мероприятия по созданию туристического центра включают затраты, связанные со сносом существующей застройки и ее восстановлением, строительством культурно-бытовых учреждений, а также затраты на освоение и благоустройство территории для размещения туристического центра, включая компенсацию потерь при отчуждении сельскохозяйственных земель под новую застройку.
Необходимый объем сноса жилищного фонда с износом менее 60% составит __. кв.м. общей площади, ветхого _____ кв.м. общей площади. Объем нового культурно-бытового строительства составит ______ кв.м.
Затраты на разборку зданий и вывоз строительного мусора составят 23 руб./м2 общей площади жилого фонда, ликвидационная стоимость сохраняемых после сноса строительных материалов – 6 руб./м2 общей площади.
Стоимость нового жилищного строительства, размещаемого взамен сносимого – 600 руб./м2 общей площади. Стоимость культурно-бытового строительства – 250 руб./м2.
Площадь территории, на которой предполагается организация туристического комплекса – 200 га. Инженерное освоение и благоустройство территории оценивается в 150000 руб./га.
Часть вновь осваиваемых земель в количестве 25 га занята сельскохозяйственными угодьями. Стоимость компенсации при их изъятии – 40000 руб./га.
Нормативный срок окупаемости дополнительных капитальных вложений составляет ____ лет (года).
Определить, будут ли экономически обоснованы градостроительные мероприятия по организации туристического комплекса.
Дано
П-25000000руб./год
Фж-90000м2
Фв-60000м2
Фкбо-110000м2
5 лет