Тема 12. Социальный наем жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения: понятие и признаки. Предмет и форма договора социального найма.

2. Стороны договора социального найма. Члены семьи нанимателя.

3. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения. Права и обязанности наймодателя. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи, в том числе временно отсутствующих. Право нанимателя на вселение других граждан в качестве членов своей семьи. Ответственность сторон по договору социального найма.

4. Право нанимателя на передачу жилого помещения в поднаем. Договор поднайма: содержание, прекращение и расторжение.

5. Право нанимателя на вселение граждан в качестве временных жильцов.

6. Право нанимателя на обмен занимаемого им жилого помещения по договору социального найма. Оформление договора об обмене жилыми помещениями. Признание обмена недействительным.

7. Изменение договора социального найма. Изменение договора социального найма вследствие признания нанимателем другого члена семьи, при объединении в одну семью граждан, проживающих в одной квартире по отдельным договорам.

8. Расторжение договора социального найма. Расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя. Прекращение договора социального найма.

9. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Выселение с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, выселение с предоставлением другого жилого помещения, выселение без предоставления другого жилого помещения.

Тема 13. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2. Основания предоставления специализированных жилых помещений.

3. Договор найма специализированного жилого помещения: понятие и содержание. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения.

4. Прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения.

5. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда: служебных жилых помещений, жилых помещений в об­щежитиях, домах органов социальной защиты, домах для беженцев и вынужденных переселенцев, домах системы социального обслуживания населения.

6. Выселение из специализированных жилых помещений.