Тестовые задания. Методические указания по выполнению теста

Методические указания по выполнению теста

Ниже приведенные тестовые задания предназначены для проверки как текущих, так и остаточных знаний по дисциплине «Жилищное право». Они составлены с учетом тематического плана и содержания дисциплины, содержащихся в настоящем УМК. Тестовые задания могут быть также использованы студентами самостоятельно в качестве заданий для самоконтроля.

При выполнении теста необходимо выбрать 1 или несколько правильных ответов, наиболее подходящих по смыслу в качестве ответа на сформулированный в тестовом задании вопрос. Выбранный ответ проставляется студентом на самом листе теста, путем обозначения верного, по мнению студента, ответа каким-либо знаком. Например: +, V, О и т. п.

1. В предмет жилищного права не входят:

а) Отношения по поводу распоряжения жилыми помещениями частного жилищного фонда;

б) Отношения по поводу владения и пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

в) Отношения по поводу владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями государственного жилищного фонда;

г) Отношения по поводу владения и пользования жилыми помещениями частного фонда.

2. Понятие о предмете жилищного права, как отрасли законодательства охватывает собой:

а) Жилищные отношения; б) Нормы жилищного права;

в) Юридический факты, порождающие жилищные правоотношения;

г) Жилищные правоотношения и юридические факты.

3. Жилищное право является:

а) Самостоятельной отраслью права, имеющей свой предмет и метод правового регулирования;

б) Отраслью законодательства, имеющей свой предмет, но не имеющей самостоятельного метода правового регулирования;

в) Отраслью законодательства, не имеющей самостоятельного предмета регулирования и являющейся составной частью гражданского законодательства.

4. Нормы жилищного права могут содержаться в:

а) Постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации;

б) Ненормативных актах органов государственной власти субъектов Федерации;

в) Нормативных актах органов местного самоуправления;

г) Гражданско-правовых договорах, заключаемых между субъектами жилищного права.

5. Участниками жилищных правоотношений не могут быть:

а) иностранные граждане; в) недееспособные;

б) коммерческие организации; г) органы местного самоуправления.

6. Акты жилищного законодательства:

а) не имеют обратной силы; б) имеют обратную силу

в) имеют обратную силу в случае, если устанавливают ранее не существовавшие жилищные права.

7. Жилищные правоотношения не могут возникать вследствие:

а) неосновательного обогащения; б) заключения брака;

в) возникновения права собственности на жилое помещение;

г) заключения договора коммерческого найма.

8. Защита жилищных прав осуществляется:

а) Способами, предусмотренными федеральными законами;

б) Способами, которые предусмотрены федеральными законами или договором

в) Любыми способами, которые не запрещены федеральными законами.

9. Нельзя назвать разновидностью жилого помещения:

а) часть жилого дома; в) часть квартиры;

б) часть комнаты; г) балкон.

10. Общежития входят в состав:

а) Фонда социального использования;

б) Фонда коммерческого использования;

в) Частного жилищного фонда;

г) Специализированного жилищного фонда.

11. Перевод нежилого помещения в жилое осуществляет:

а) Орган местного самоуправления;

б) Уполномоченный орган государственной власти субъекта федерации;

в) Суд;

г) Уполномоченный орган исполнительной власти Российской Федерации.

12. Перепланировка отличается от переустройства тем, что:

а) Перепланировка представляет собой лишь незначительное изменение конфигурации жилого помещения, в то время как переустройство предполагает существенное изменение места расположения комнат и мест вспомогательного использования;

б) Перепланировка является подготовительным этапом переустройства;

в) Переустройство влечет установку, замену или перенос инженерных сетей, а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения;

г) Переустройство является подготовительным этапом перепланировки.

13. По общему правилу членами семьи собственника жилого помещения не являются:

а) Дети собственника, родившиеся в период расторгнутого брака;

б) Лица, усыновленные собственником после приобретения жилого помещения в собственность;

в) Родные братья и сестры собственника;

г) Совершеннолетние дети собственника, вступившие в брак.

14. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит:

а) Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме;

б) Товариществам собственников жилья;

в) Никому не принадлежит;

г) Организациям, оказывающим коммунальные услуги.

15. При подсчете голосов на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме во внимание принимается:

а) Количество собственников в многоквартирном доме;

б) Площадь жилого помещения, принадлежащая каждому отдельному собственнику;

в) Срок, в течение которого лицо является собственником жилого помещения;

г) Количество членов семьи собственника жилого помещения.

16. Условиями для заключения договора социального найма являются:

а) Признание лица малоимущим;

б) Наличие гражданства Российской Федерации;

в) Признание лица нуждающимся в жилых помещениях;

г) Соблюдение условий, указанных в пунктах А и В.

д) Соблюдение условий, указанных в пунктах А, Б и В.

17. Места вспомогательного использования находятся:

а) Внутри жилых помещений; б) Вне жилых помещений;

в) Как внутри, так и вне жилых помещений;

г) Преимущественно вне жилых помещений.

18. Лестничные клетки в многоквартирном доме являются:

а) местами вспомогательного использования;

б) местами общего пользования;

в) правильными являются варианты А и Б одновременно;

г) местами необщего пользования.

19. При отчуждении жилого помещения член семьи собственника жилого помещения:

а) Сохраняет право пользования на жилое помещение;

б) Получает право требовать возмещения убытков;

в) Приобретает право выделить в натуре свою долю в праве на отчуждаемое жилое помещение;

г) Теряет право пользования жилым помещением.

20. Жилищное законодательство находится:

а) В исключительной компетенции Российской Федерации;

б) В совместной компетенции Российской Федерации и субъектов РФ;

в) В исключительной компетенции местного самоуправления;

г) В совместной компетенции РФ, субъектов РФ и местного самоуправления.

21. Кондоминиум – это:

а) Прежнее название многоквартирных домов;

б) Синоним товарищества собственников жилья;

в) Объединение двух или более товариществ собственников жилья;

г) Общее имущество в многоквартирном доме.

22. Учетная норма является:

а) минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения;

б) минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;

в) максимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

23. К понятию «малоимущие» в целях разрешения вопроса о постановке на учет для заключения договора социального найма относятся:

а) Граждане, доход которых ниже прожиточного минимума;

б) Граждане, не являющиеся правообладателями жилых помещений;

в) Граждане, признанные таковыми органами местного самоуправления, исходя из критериев, устанавливаемых органами государственной власти субъектов Федерации;

г) Правильными являются ответы А и В.

24. Договор социального найма является:

а) Двусторонним, возмездным, консенсуальным, абстрактным;

б) Односторонним, безвозмездным, консенсуальным, взаимным;

в) Двусторонним, безвозмездным, консенсуальным, фидуциарным;

г) Двусторонним, возмездным, консенсуальным, взаимным.

25. Несоблюдение простой письменной формы договора социального найма влечет:

а) Ничтожность договора социального найма;

б) Оспоримость договора социального найма;

в) Недопустимость использования свидетельских показаний при доказывании факта заключения договора социального найма;

г) не влечет никаких юридических последствий.

26. Обязанность осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, переданного по договору социального найма, возложена на:

1) наймодателя; 2) нанимателя;

3) наймодателя, но в соответствии с договором может быть перенесена на нанимателя.

27. Выберите правильную последовательность предоставления жилого помещения по договору социального найма:

а) признание гражданина малоимущим, нуждающимся в жилых помещениях, вынесение решения о предоставлении жилого помещения, заключение договора социального найма, вселение;

б) вынесение решения о предоставлении жилого помещения, признание гражданина малоимущим, нуждающимся в жилых помещениях, заключение договора социального найма, вселение;

в) признание гражданина малоимущим, нуждающимся в жилых помещениях, вселение, вынесение решения о предоставлении жилого помещения, заключение договора социального найма.

28. По обязательствам, вытекающим из договора социального найма дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут:

а) субсидиарную ответственность; в) долевую ответственность;

б солидарную ответственность; г) ответственности не несут.

29. При обмене жилых помещений происходит:

а) взаимный переход прав собственности на обмениваемые помещения;

б) взаимный переход прав пользования жилыми помещениям по договору социального найма;

в) переход права пользования в обмен на право собственности.

30. Жилые помещения в служебных домах относятся к:

а) Фонду социального использования;

б) Специализированному жилищному фонду;

в) Частному жилищному фонду;

г) Частному фонду социального использования.

31. Первоначальным способом приобретения права собственности на жилое помещение является:

а) Договор приватизации; в) Строительство жилого помещения;

б) Наследование по закону; г) Договор ренты.

32. Наличие кворума на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме определяется по:

а) количеству собственников квартир;

б) количеству лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в каждой квартире;

в) площади квартир голосующих собственников.

40. Ученым, который занимается проблемами жилищного права, является:

а) Толстой А.К.; в) Толстой Л.Н.;

б) Толстой Ю.К.; г) Толстой А.Н.

41. С прекращением договора социального найма, договор поднайма:

а) Сохраняет силу; б) Прекращается;

в) Приостанавливается;

г) Приобретает силу договора социального найма.

42. Временные жильцы проживают в жилом помещении нанимателя:

а) возмездно; б) безвозмездно;

в) вопрос возмездности или безвозмездности проживания решается нанимателем;

г) возмездно после истечения срока временного проживания.

43. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме с момента:

а) полной выплаты паевого взноса;

б) государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

в) прекращения членства в жилищном кооперативе.

44. Товарищество собственников жилья создается для:

а) извлечения прибыли от использования общего имущества в многоквартирном доме;

б) государственной регистрации права собственности товарищества на общее имущество в многоквартирном доме;

в) обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме.

45. Норма предоставления жилого помещения по договору социального найма не может быть менее:

а) 12 кв. м.; б) 17 кв. м.; в) 15 кв. м.; г) 18 кв. м.

46. Понятие «жилище»:

а) шире понятия «жилое помещение»;

б) тождественно понятию «жилое помещение»;

в) уже понятия «жилое помещение»;

г) не пересекается с понятием «жилое помещение».

47. Муниципальные образования:

а) вправе заключать договоры коммерческого найма;

б) не вправе заключать договоры коммерческого найма;

в) вправе заключать договоры коммерческого найма в случаях, прямо предусмотренных законом субъекта Федерации;

г) вправе заключать договоры коммерческого найма, если такое право предусмотрено уставом муниципального образования.

48. Отчуждение жилых помещений частного жилищного фонда регулируется:

а) гражданским законодательством;

б) жилищным законодательством;

в) гражданским законодательством в части, не урегулированной жилищным законодательством.

49. Договор ренты опосредует переход:

а) права собственности на жилое помещение;

б) права пользования жилым помещением;

в) права аренды жилым помещением.

50. Приватизация жилого помещения осуществляется при наличии;

а) трудового договора;

б) договора аренды;

в) договора социального найма;

г) договора купли-продажи.