Задача 1

Мальцева (собственник квартиры) заключил с Шматенко договор поручения на продажу своей квартиры по указанной в договоре поручения цене. Когда Шматенко с потенциальным покупателем квартиры обратился к нотариусу за удостоверением договора купли-продажи квартиры, нотариус потребовал от Шматенко доверенность, указав, что ст. 975 ГК РФ обязывает поверенного для совершения сделки от имени доверителя иметь на руках доверенность.

Перечислите основания возникновения полномочия представителя.

Прав ли в данном случае нотариус?

Задача 2.

Савенков заключил с ООО «Мариупольские двери» договор купли-продажи шести межкомнатных дверей, сразу за них расплатившись. ООО обязалось поставить двери в течение месяца.

В указанный в договоре срок двери не были поставлены. Савенков обратился в офис ООО с претензией в связи с неисполнением договора. Однако главный менеджер ООО пояснил Савенкову, что ООО «Мариупольские двери» не заключало с Савенковым никакого договора. В день заключения договора с Савенковым в офис проникла бывшая сотрудница офиса Четверкина, «заключила» несколько «договоров» и с полученными от «клиентов» деньгами скрылась. Савенков сам виноват, что оказался столь неосмотрительным, не проверив полномочия человека, которому отдавал деньги.

В настоящее время Четверкина находится в розыске. Менеджер посоветовал Савенкову написать заявление в полицию и предъявить требование о возмещении убытков к Четверкиной.

Савенков, не согласившись с доводами менеджера ООО, обратился в суд с требованием о понуждении ООО к исполнению договора купли-продажи дверей.

Какие обстоятельства должен проанализировать суд при рассмотрении данного дела?

Кто прав в данном споре?