Задача 3

Ю. Кудряшева собирается заключить с Банком кредитный договор. Банк потребовал обеспечить возврат кредита поручительством. Поручителем согласилась выступить подруга Кудряшевой Халикова.

А. Халикова обратилась к нотариусу с просьбой удостоверить на имя Кудряшевой доверенность на заключение договора поручительства с банком в обеспечение возврата кредита.

Нотариус усомнился, что подобное соглашение возможно заключить через представителя

По мнению нотариуса, представитель всегда должен действовать в интересах представляемого, в то время как в данном случае Кудряшева будет действовать от имени Халиковой в своих интересах. К тому же нотариус полагает, что договор поручительства по своей природе может быть заключен только лично.

Халикова, однако, настаивала на удостоверении такой доверенности, ссылаясь на то, что банк, с которым ее подруга Кудряшева собирается заключить кредитный договор, регулярно заключает договоры поручительства через представителя.

Как вы понимаете содержащийся в ГК РФ запрет на совершение сделок от имени представляемого в отношении себя лично?

Содержит ли ГК РФ какие-либо ограничения на совершение сделок через представителя?

Обоснованны ли сомнения нотариуса?

Возможно ли заключение договора поручительства через представителя?

Задача 4.

Кирсанова и ее десятилетний сын Сергей являются собственниками двухкомнатной квартиры. В связи с необходимостью переезда в другой город Кирсанова решила продать квартиру. Согласие органов опеки и попечительства на сделку было получено. Поскольку в силу ряда причин Кирсанова не могла самостоятельно заниматься поиском потенциальных покупателей и оформлением сделки купли-продажи, она обратилась к нотариусу с просьбой удостоверить доверенность на имя работника одного из агентств недвижимости, в которое она обратилась.

Нотариус отказался удостоверять подобную доверенность, поскольку, по его мнению, формулировка п. 1 ст. 28 ГК («за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) сделки… могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны») не позволяет законному представителю передавать свои полномочия другим лицам. Поскольку сособственником квартиры является малолетний Сергей, Кирсанова должна участвовать в подписании договора только лично.

Возможна ли выдача доверенности законным представителем от имени малолетнего?

Прав ли нотариус?