Закрытое Акционерное Общество Строительная Корпорация «РосСтрой» публикует настоящую декларацию на сайте http://www.su155.ru/ в соответствии, в порядке и условиях, установленных требованиями ст. 2, 3, 19,20, 21 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
| 1.
| Фирменное наименование застройщика
| Закрытое Акционерное Общество Строительная Корпорация "РосСтрой" (ЗАО СК "РосСтрой")
|
| 2.
| Местонахождение
| Место нахождение: 197022, г. Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского, д. 13.
|
| 3.
| Режим работы застройщика
| Понедельник-Пятница: 09:00 - 18:00
|
| 4.
| Государственная регистрация застройщика
| ОГРН 1037736001456
Дата государственной регистрации: "15" января 2003 г. орган, осуществивший государственную регистрацию: Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 36 по ЮЗАО г. Москвы
|
| 5.
| Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица
| - Закрытое акционерное общество «Строительное управление № 155» - 33%
- Закрытое акционерное общество «Группа компаний СУ - 155» - 18%
- Жемалетдинов Равиль Рушанович – 49 %
|
| 6.
| Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию
| 1. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Туристская, д. 28, корп. 3:
-срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 2 кв. 2010г.;
- фактический срок ввода в эксплуатацию: жилая часть – 4 кв. 2009г.,
встроено-пристроенные помещения – 4 кв. 2010г.
2. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, Пулковская ул., д. 1, корп. 2:
-срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 кв. 2009г.;
- фактический срок ввода в эксплуатацию: жилая часть – 4 кв. 2009г.,
встроено-пристроенные помещения – 4 кв. 2010г.
3. Жилой дом по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д. 49, корп. 2:
-срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 2 кв. 2009г.;
- фактический срок ввода в эксплуатацию – 4 кв. 2008г.
4. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д. 45, корп. 2:
-срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 кв. 2009г.;
- фактический срок ввода в эксплуатацию: жилая часть – 4 кв. 2008г.,
встроено-пристроенные помещения – 1 кв. 2011г.
|
| 7.
| Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию
| - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0130-2011-05-7736229064-С-104 от 21.10.2011г., выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией «Московский строительный союз».
|
| 8.
| Величина собственных денежных средств (на 30.09.2012г.)
| 1 011 679 000 (Один миллиард одиннадцать миллионов шестьсот семьдесят девять тысяч) рублей
|
| 9.
| Финансовый результат текущего года (на 30.09.2012г.)
| – 110 515 000 (Минус сто десять миллионов пятьсот пятнадцать тысяч) рублей».
|
| 10.
| Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (на 30.09.2012г.)
| 8 061 626 000 (Восемь миллиардов шестьдесят один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч) рублей
|
| 11.
| Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (на 30.09.2012г.)
| 8 955 903 000 (восемь миллиардов девятьсот пятьдесят пять миллионов девятьсот три тысячи) рублей
|
| 12.
| Цель проекта строительства
| Строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенной подземной автостоянкой: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 198 (Каменка)
|
| 13.
| Этапы реализации проекта строительства
| Начало строительства 4 квартал 2012г.
|
| 14.
| Сроки реализации проекта
| 4 квартал 2012 г. – 2 квартал 2015 г.
|
| 15.
| Результаты экспертизы проектной документации
| Положительное заключение негосударственной экспертизы от 30.11.2012 г. № 2-1-1-0439-12
|
| 16.
| Разрешение на строительство
| Разрешение на строительство № 78 – 15028320-2012 выданное Службой Государственного строительного надзора и экспертизы г. Санкт-Петербурга 18.12.2012 г.
|
| 17.
| Права застройщика на земельный участок благоустройства
| Собственность
|
| 18.
| Правоустанавливающий документ на земельный участок
| - Договор купли-продажи № РС-27/06 от 28.04.2006г.
- Договор купли-продажи № РС-29/06 от 02.05.2006г.
- Договор купли-продажи земельного участка № РС-30/06 от 02.05.20006г.
- Договор купли-продажи земельного участка № РС-45/06 от 26.06.2006г.
- Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 01.04.2011г. № 4346
- Свидетельство о государственной регистрации права от 27.07.2011г., серия 78-АЖ 311183, запись регистрации № 78-78-38/098/2011-469
|
| 19.
| Границы и площадь земельного участка, предусмотренной проектной документацией, элементы благоустройства
| Земельный участок расположен по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 198 (Каменка), площадью 156 463 кв.м., кадастровый номер 78:34:4281:93.
|
| 20.
| Местонахождение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)
| г. Санкт-Петербург, Приморский район, район Каменка, квартал 78А, участок 1-78, корпус 7, количество этажей – 19 этажей, подвал, технический этаж (10 секций), со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой.
|
| 21.
| Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и/или иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости
| Жилой дом со встроено-пристроенной подземной автостоянкой, корпус 7 (5 этап) со следующими технико-экономическими показателями:
- Площадь участка – 156 463 кв.м., в том числе:
Жилой дом. Корпус 7 (10 секций)
- Площадь застройки –3 710,64 кв.м.
- Площадь здания – 50 355,83 кв.м.
- Общая площадь квартир – 40 561,62 кв.м.
- Общая площадь встроенных помещений-834,5 кв.м.
- Строительный объём – 193 605,0 куб. м. - Количество квартир – 735 шт. (1комн. – 364; 2 комн. – 295; 3 комн. – 76)
Встроенно-пристроенная подземная автостоянка
-Площадь застройки – 9 975,4 кв.м.
- Общая площадь – 9 265,2 кв.м.
- Строительный объем – 38 526,8 куб.м.
-Количество маш./мест-222 шт.
- Этажность – 1 подземный этаж
|
| 22.
| Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящийся (создаваемый) объект недвижимости является многоквартирным домом
| Встроенные помещения
- Общая площадь-834,5 кв.м.
Встроенно-пристроенная подземная автостоянка
-Площадь застройки – 9 975,4 кв.м.
- Общая площадь – 9 265,2 кв.м.
- Строительный объем – 38 526,8 куб.м.
- Этажность – 1 подземный этаж
|
| 23.
| Состав общего имущества в многоквартирном доме и/или ином объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов долевого строительства участникам долевого строительства
| Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, подвальные помещения,крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок на котором расположен данный дом (с элементами озеленения, благоустройства) и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке
|
| 24.
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости
| 2-й квартал 2015 года
|
| 25.
| Органы, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод
| Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
|
|
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
| ЗАО СК «РосСтрой» заключен договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам вследствие недостатков работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капительного строительства
|
| 27.
| Планируемая стоимость строительства объекта
| 3 053 134 295,16 рублей (Три миллиарда пятьдесят три миллиона сто тридцать четыре тысячи двести девяносто пять) рублей 16 копеек
|
| 28.
| Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
| Ген. подрядчик - ЗАО "ДСК-Войсковицы".
|
| 29.
| Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
| Залог земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".
|
| 30.
| Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта
| Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, нет.
|
2015-07-03
441
