Формы реальных инвестиций в материальные активы

К ним относятся:

1.Новое строительство.

2.Расширение.

3.Реконструкция.

4.Техническое перевооружение.

5.Капитальный ремонт и модернизация.

6.Прирост оборотных активов.

9.Ликвидация – затраты на реализацию активов предприятия, погашение его обязательств и распределение остатков активов между соучредителями.

Материальная часть реальных инвестиций называется капитальными вложениями.

Основные элементы капитальных вложений – затраты на строительно-монтажные работы; на приобретение оборудования, механизмов и инструментов; проектно-исследовательскую деятельность, содержание дирекции строящегося предприятия, подготовку и переподготовку Нематериальная часть реальных инвестиций: приобретенный опыт, образование, профессионализм, знания, навыки, информация, опытные образцы, модели, ноу-хау, патенты, лицензии, гудвилл, права на торговые марки и товарные знаки.

Источники формирования реальных инвестиций

К ним относятся:

-прибыль предприятия;

-средства от эмиссии ЦБ;

-фонд амортизационных отчислений;

-бюджетные ассигнования;

-кредиты банков и других юридических лиц (кредит, кредит с факторингом, форфейтинг, ипотека, государственный и иностранный кредит);

-аренда;

-привлеченные средства: кредиторская задолженность за товары и все текущие обязательства (авансы, полученные в счет будущих поставок; задолженность по ЗП; задолженность по всем видам платежей в бюджет; задолженность по платежам в Фонд СС, Пенсионный фонд, фонд стра­хования; задолженность П. по выплате дивидендов; сумма векселей, выданных поставщикам и подрядчикам).

-венчурный капитал.

-соглашение о разделе продукции.

-льготное финансирование (субсидии, дотации, субвенции, гранты);

-благотворительные взносы юридических и физических лиц.

Оценка стоимости предприятия и его основных фондов

Все капитальные вложения ведут к приращению активов предприятия и увеличению его стоимости.

Виды стоимости:

1.Балансовая (первоначальная, восстановительная, остаточная).

2.Стоимость замещения.

3.Ликвидационная.

4.Залоговая стоимость.

5.Рыночная.

6. Инвестиционная.

Методы предварительной оценки инвестиционной стоимости объекта: затратный, аналогий, «по бизнесу».