Условия кредитования и требования к субъектам сделки
Параметр | Значение |
Заемщик | Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или крестьянское (фермерское) хозяйство. |
Сумма кредита | Минимальная сумма кредита - 150 000 рублей. Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью Заемщика. Сумма всех кредитов, выданных под залог коммерческой недвижимости, не может превышать 70% ее оценочной стоимости. |
Срок кредита | до 120 месяцев (включительно). |
Цели кредита | любые бизнес-цели |
Валюта кредита | Рубли РФ, иностранная валюта |
Форма предоставления | - кредит – единовременное предоставление денежных средств; - невозобновляемая кредитная линия с графиком выборки. - невозобновляемая кредитная линия со свободным режимом выборки. |
Процентная ставка | Процентная ставка устанавливается в соответствии с решением Комитета Сбербанка России по управлению активами и пассивами. |
График погашения основного долга | - ежемесячно равными долями с возможностью погашения в конце срока единовременным платежом не более 25% суммы кредита (лимита кредитной линии) при условии покрытия на дату последнего платежа по кредиту суммы остатка кредита залоговой стоимостью передаваемого в залог объекта недвижимости (с учетом амортизации). Максимальная отсрочка погашения основного долга - 6 месяцев. |
График погашения процентов | - ежемесячно. |
Банковский счет | Требуется открытие расчетного счета |
Имущественное обеспечение (залог) | Залог имеющегося объекта недвижимости (поправочный коэффициент 0,7). |
Обеспечение (поручительство) | 1.Поручительство учредителей, руководителей или иных физических лиц, имеющих возможность оказывать существенное влияние на деятельность заемщика, на всю сумму обязательств по кредиту. 2.Поручительство компаний, входящих в состав одной Группы/ Холдинга с Заемщиком на всю сумму обязательств по кредиту. 3.Для предпринимателей обязательно предоставление поручительства одного из членов семьи заемщика на всю сумму обязательств по кредиту. Предоставление поручительства третьего лица возможно в случае невозможности предоставления поручительства ни одним из членов семьи. |
Страхование Залога | Передаваемый в залог объект недвижимости подлежит обязательному страхованию. |
Минимальные требования к Заемщику | 1.Резидент РФ. 2.Субъект малого предпринимательства (ЮЛ или ИП), соответствующий определению Федерального Закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» от 24.07.2007 №209-ФЗ, при этом имеющий годовую выручку, не превышающую 400 млн. рублей 3.Срок ведения хозяйственной деятельности: - не менее 6-ти месяцев. 4.Основным видом деятельности Заемщика является оказание услуг по сдаче в аренду объектов (площадей) коммерческой недвижимости. |