Общее собрание членов товарищества

13.1. Годовое общее собрание членов товарищества созывается по инициативе правления товарищества не позднее 60 (шестидесяти) дней после окончания финансового года.

13.2. Помимо годового общего собрания в товариществе могут проводиться внеочередные общие собрания членов товарищества. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе любого члена товарищества.

13.3. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества размещается на досках объявлений в каждом подъезде многоквартирного дома не позднее, чем за десять дней до даты проведения собрания.

13.4. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указывается:

13.4.1. Сведения о лице, по чьей инициативе созывается собрание;

13.4.2. Форма проведения данного собрания (собрание в форме совместного присутствия собственников или заочное голосование);

13.4.3. Дата, место и время проведения собрания, а в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

13.4.4. Повестка дня собрания.

13.4.5. Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

13.5. Общее собрание членов товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

13.6. Каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле участия, предусмотренной в соответствии с настоящим уставом.

13.7. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

13.8. Общее собрание ведет председатель правления. В случае его отсутствия собрание ведет один из членов правления.

13.9. Решения, принятые общим собранием членов товарищества являются обязательными для всех членов товарищества, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причины.

13.10. К компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов:

13.10.1. Внесение изменений в настоящий устав или утверждение его в новой редакции;

13.10.2. Принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

13.10.3. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

13.10.4. Принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;

13.10.5. Принятие решений о приобретении в собственность товарищества недвижимого имущества;

13.10.6. Принятие решений об отчуждении, залоге, аренде или передаче иных прав на имущество товарищества собственникам помещений в многоквартирном доме или третьим лицам;

13.10.7. Избрание правления, председателя правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

13.10.8. Утверждение годового плана финансовой деятельности товарищества и отчета о его выполнении;

13.10.9. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

13.10.10. Утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

13.10.11. Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

13.10.12. Утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

13.10.13. Утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и решением общего собрания членов товарищества;

13.10.14. Установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества.

13.10.15. Образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного;

13.10.16. Передача функций управления многоквартирным домом управляющей организации;

13.10.17. Рассмотрение жалоб на действия (бездействия) правления, председателя правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

13.10.18. Принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда;

13.10.19. Определение размера вознаграждения членам правления товарищества.

13.11. Общее собрание может также решать вопросы, отнесенные к компетенции правления товарищества.

13.12. По вопросам, предусмотренным пунктами 13.10.2.- 13.10.4. решения принимаются не менее, чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

13.13. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества путем совместного присутствия членов товарищества отсутствовал кворум, в дальнейшем решения общего собрания членов товарищества с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

13.14. Принявшими участие в общем собрании членов товарищества, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены товарищества, решения которых получены до даты окончания приема таких решений, указанной в уведомлении о проведении собрания.

13.15. В решении члена товарищества по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

13.15.1. Сведения о лице, участвующем в голосовании;

13.15.2. Сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, в котором создано товарищество;

13.15.3. Решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".