При виділенні земельної ділянки землекористувачам і землевласникам обов'язково визначають її цільове призначення та порядок використання. Це фіксується у правовстановлюючому документі, який посвідчує право на ділянку.
3) за термінами та умовами надання земельних ділянок:
а) постійні;
б) на умовах оренди.
Постійні - це володіння та користування земельними ділянками державної та комунальної власності без встановленого строку - безстрокове користування.
Оренда - це засноване на договорі строкове платне володіння та користування земельною ділянкою.Оренда може бути короткостроковою - до 5 років та довгостроковою - до 50 років.
4) за доступністю для користування:
а) загального користування - доступні для всіх без виключення осіб (землі загального користування населених пунктів, дороги, зони відпочинку тощо);
б) обмеженого користування - коли земельна ділянка закріплена за однією особою або групою осіб і має строго цільове призначення.
Формування нових землекористувань і землеволодінь відбувається за рахунок земель запасу та інших землекористувачів і власників землі за проектами відведення земельних ділянок і передачі земельних часток (паїв) в натуру громадянам.
|
|
Обтяження на використання землі – це право на земель ну ділянку включаючи право на заставу, оренду, сервітути, обмеження, обов’язки по договору, рішення суду про передачу прав і інші встановленні законодавством права відносно землі.
Об’єктами кадастрового зонування являються зони особливого режиму використання земель:
-- охоронна зона;
-- зона санітарної охорони;
-- прибережна захисна смуга;
-- зона особливого режиму;
-- санітарно-захисна зона;
-- шумова зона;
-- обмеження, обтяження і земельні сервітути;
|
|
-- зони мінімальних відстаней;
-- зони теплових мереж.
В цьому випадку мова йде про режимоутворюючий об'єкт - об'єкт природного або штучного походження (водний об'єкт, об'єкт магістральних трубопроводів, енергетичний об'єкт, об'єкт культурної спадщини, військовий об'єкт, інший визначений законом об'єкт), під яким та /або навколо якого у зв'язку з його природними або набутими властивостями згідно із законом встановлюються обмеження у використанні земель.
Отже, кадастровий квартал - компактна територія, що визначається з метою раціональної організації кадастрової нумерації та межі якої, як правило, збігаються з природними або штучними межами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, вулицями, шляхами, інженерними спорудами, огорожами, фасадами будівель, лінійними спорудами тощо).
Кадастрова зона - сукупність (об'єднання) кадастрових кварталів.
Індексна кадастрова карта (план) - картографічний документ, що відображає місцезнаходження, межі і нумерацію кадастрових зон і кварталів та використовується для присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам і ведення кадастрової карти (плану);
Кадастрова карта (план) - графічне зображення, що містить відомості про об'єкти Державного земельного кадастру;
Кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.