За п’ять років, починаючи з 1 січня 2006 року, структура земельного фонду змінилася по основних видах угідь, зокрема, площа сільськогосподарських земель зменшилася на 150,8 тис. гектарів; позитивну динаміку мають ліси та лісовкриті території, площа яких протягом зазначеного періоду збільшилася на 97,4 тис. га; забудованих земель стало на 45,0 тис. га більше; відкритих заболочених – на 13,9 тис. га; площа територій, вкритих поверхневими водами, збільшилася на 6,6 тис. гектарів.
Протягом 2010 року площа сільгоспземель зменшилася на 21,9 тис. га, причому, площа ріллі стала меншою лише на 1,9 тис. га, а от площі перелогів і пасовищ зазнали більш значних змін і зменшилися відповідно на 10,6 тис. і 7,8 тис. гектарів. Забудованих земель навпаки стало більше на 13,4 тис. га, левова частка з них знаходиться під житловою забудовою, за рік площа таких земель збільшилася на 8,1 тис. га. Лісів та лісовкритих площ стало більше на 9,2 тис. гектарів.
|
|
На діаграмах можна побачити динаміку змін структури земельного фонду України по основних видах угідь та економічної діяльності станом на 1 січня 2011 року порівняно з даними на 1 січня 2006 року (діаграма 1) і з даними на 1 січня 2010 року (діаграма 2).
Діаграма 1
- | Сільськогосподарські землі; | |
- | Ліси та інші лісовкриті площі; | |
- | Забудовані землі; | |
- | Відкриті заболочені землі; | |
- | Сухі відкриті землі з особливим рослинним покривом; | |
- | Відкриті землі без рослинного покриву або з незначним рослинним покривом (кам'янисті місця, піски, яри інші); | |
- | Води (території, що покриті поверхневими водами). |
Діаграма 2
- | Сільськогосподарські землі; | |
- | Ліси та інші лісовкриті площі; | |
- | Забудовані землі; | |
- | Відкриті заболочені землі; | |
- | Сухі відкриті землі з особливим рослинним покривом; | |
- | Відкриті землі без рослинного покриву або з незначним рослинним покривом (кам'янисті місця, піски, яри інші); | |
- | Води (території, що покриті поверхневими водами). |
Територія України, як об'єкт державного земельного кадастру, поділяється на окремі кадастрові одиниці, що забезпечує досить ефективне ведення земельно-кадастрової діяльності в цілому та виконання окремих кадастрових робіт.
Система поділу території на земельно-кадастрові облікові одиниці відповідає існуючій системі адміністративно-територіального устрою. Основними кадастровими одиницями цієї системи є —
· об'єкт нерухомого майна,
· земельна ділянка,
· кадастровий квартал,
|
|
· кадастрова зона,
· адміністративно-територіальна одиниця (кадастровий регіон).
Кадастровий регіон (об'єкт адміністративно-територіального устрою); використовується тільки один раз для визначення зовнішніх меж земель населеного пункту чи земель сільської (селищної) ради, після чого означена територія поділяється на кадастрові зони, кадастрові квартали і так далі.
У земельно-кадастрових правовідносинах земельна ділянка розглядається як частина земної поверхні, яка має фіксовані геометричні та юридичні межі і є базовою одиницею кадастрового реєстру земель.:
Земельна ділянка з встановленими межами, певним місцем розташування, визначеними правами щодо неї та унікальним кадастровим номером є основною одиницею даної системи поділу території на кадастрові одиниці.
Таким чином, земельний кадастр базується на первинному обліку земельних ділянок із зазначенням їх кадастрових номерів, а вся інша інформація в т. ч. і статистична звітність, є похідною від кадастрової інформації первинного обліку.
Землекористування - це територія земель, яка надана в користування сільськогосподарським, лісогосподарським, водогосподарським та іншим несільськогосподарським підприємствам або іншій юридичній або фізичній особі (громадянину) для неконкретних цілей і яка має певну площу, фіксоване місце розташування і точні границі (межі).
Землеволодіння - це земельні ділянки, які надані фізичним або юридичним особам на визначених правових основах приватної власності, що обумовлюють відповідальність, права і обов'язки для наступних цілей: ведення особистих селянських господарств, фермерських господарств, житлового, дачного, гаражного будівництва, садівництва, ведення підприємницької діяльності, ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Землекористування та землеволодіння розрізняють:
1) за формою:
а) індивідуальне;
б) громадське.
Індивідуальне базується всіх формах власності на землю (приватна, комунальна, державна). Землі передаються громадянам в приватну власність або в оренду із земель будь-якої форми власності.
Громадське землеволодіння і землекористування призначене для ведення сільського, лісового, водного господарства, здійснення підприємницької діяльності, промислового виробництва, транспортного обслуговування тощо.
На приватній формі власності - підприємства (як сільськогосподарські, так і несільськогосподарські), які сформувались на засадах приватної власності, але мають колективну форму господарювання.
На комунальній формі - комунальні підприємства різної відомчої приналежності, які обслуговують інтереси мешканців територіальної громади.
На державній формі - державні сільськогосподарські, лісо-, водогосподарські підприємства, науково-дослідні, навчальні та інші державні установи і організації, підприємства промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та інші несільськогосподарські державні установи і організації.
2) за цільовим призначенням (відповідають категоріям земель за цільовим призначенням):
а) сільськогосподарські;
б) лісогосподарські;
в) водогосподарські;
г) промисловості;
д) транспорту;
є) зв'язку;
є) енергетики;
ж) оборони;
з) природоохоронного призначення;
и) рекреаційного призначення;