Понятие права собственности, его ограничения

В докласический период римские юристы не проводили четкой границы между частной собственностью и владением. Это было связано с тем, что земли вокруг Рима принадлежали государству, которое наделяло землями граждан Рима. Земля предоставлялась гражданам в пользование, по мере захвата новых территорий увеличивалось количество земель, находящейся во владении отдельных членов римской общины. Это привело к появлению крупных латифундий (земельных владений). Формально владельцы латифундий были пользователями земли, но реально поскольку они пользовались большим влиянием и имели средства для освоения земли, государства не отбирало эти земли и постепенно временное пользование превращалось в частную собственность.

Одновременно, не имея возможность конкурировать с крупными землевладельцами шел, процесс обезземеливания мелкого и среднего крестьянства, что привело к появлению пролетариата.

В классический период сложилось следующее понимание права собственности: право собственности это наиболее полное, неограниченное и исклю­чительное господство лица над вещью.

В праве Юстиниана оно обозначалось уже как полная власть над вещью.

Римские юристы не оставили абстрактного определения права собственности, но зато де­тально разработали основные правомочия собственника. Право собственности включает: а) владение —possessio, б) право пользования вещью — ius utendi, в) право извле­чения плодов, получение доходов и других материальных выгод — ius fruendi, г) право распоряжения вещью—ius abutendi, д) право ис­требовать вещь из рук каждого ее фактического обладате­ля, безразлично — владельца или держателя - ius vindicandi.

Право собственности предоставляло лицу, обладателю этого права, всестороннюю возможность пользования и рас­поряжения вещью. Оно распространялось на все материаль­ные приращения к вещи, независимо от того, как и кем они были сделаны, т. е. включало возможность присваивать про­дукты, производимые чужим трудом.

Право собственности на землю предоставляло собственни­ку свободное распоряжение поверхностью земли и всем тем, что было связано с ней; оно давало исключительное право на недра земли и на воздушное пространство.

Ограничение права собственности:

Частные собственники живут и действуют в обществе, ко­торое представляет собой совокупность таких же собствен­ников. В силу этого право должно учитывать взаимные инте­ресы собственников и устанавливать пределы их власти. В связи с этим римские юристы, презюмируя полную свободу права собственности, допускали его ограничение по соображениям "общего блага" и в интересах определенных частных лиц Ограничения собственности в большей мере распространяют­ся на право земельной собственности. Уже законы 12 таблиц знают такие ограничения: 1) собственник обязан оставлять полосу земли для прохода, проезда, поворота плуга, 2) соб­ственник должен терпеть ветви деревьев соседа, 3) собствен­ник должен допустить соседа на свой участок для сбора плодов, упавших с дерева через забор, 4) собственник не дол­жен изменять естественный сток дождевой воды и т. д.