Теоретическая часть контрольной работы

Последняя цифра номера зачетной книжки	Тематика теоретических вопросов
	Организация оценочной деятельности в РФ
	Законодательная основа имущественно-земельных отношений
	Рынок недвижимости как интегрированная категория рынка
	Оценка имущественного комплекса действующего предприятия (бизнеса)
	Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств
	Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности
	Оценка ценных бумаг
	Жилищное инвестирование
	Оценка стоимости земельного участка
	Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости

Практическая часть контрольной работы

Вариант 1.

Задача 1.

Требуемая инвестором ставка дохода составляет 30% в номинальном выражении. Индекс цен в текущем году составил 17%. Рассчитайте реальную ставку дохода.

Задача 2.

Требуется оценить двухэтажное знание заводоуправления площадью 400 кв. м., нуждающееся в косметическом ремонте. В качестве аналога было выбрано двухэтажное офисное здание площадью 350 кв. м., в котором был сделан косметический ремонт. Цена продажи аналога - 250 000 у.е. В базе данных были найдены следующие данные по парным продажам.

Объект	Физические характеристики и назначение объекта	Состояние объекта	Цена у.е.
	Одноэтажное кирпичное офисное здание площадью 150 кв.м.	Требуется косметический ремонт	80 000
	Одноэтажное кирпичное офисное здание площадью 200 кв.м.	Проведен косметический ремонт	160 000

Вариант 2.

Задача 1.

Оборудование было приобретено в2009году за 28 млн. руб. (курс рубля по отношению к доллару на дату приобретения 5750:1).

На дату оценки курс рубля составил 5850:1. Рассчитайте скорректированную стоимость оборудования на дату оценки.

Задача 2.

Какую сумму необходимо положить на депозит под 10% годовых, чтобы затем 5 раз снять по 300 тыс. руб.?

Вариант 3.

Задача 1.

Достаточно ли положить на счет 50 тыс. руб. для приобретения через 7 лет дома стоимостью 700 тыс. руб.?

Банк начисляет проценты ежеквартально, годовая ставка - 40%.