2015-07-14
483
Для проведення державної реєстрації прав заявник подає нотаріусові згідно Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, затв. Постановою КМУ від 17.10.2013р. №868, (далі-Порядок №868), заяву/(ви), форми яких затверджено Наказом Міністерства юстиції України «Про впорядкування відносин, пов'язаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 17.04.2012 № 595/5.
Необхідно забезпечити використання ОНОВЛЕНИХ ФОРМ ЗАЯВ! УВАГА!
Заява подається окремо щодо кожної земельної ділянки.
За загальним правилом відповідно до абзацу 4 п. 8 Порядку №868 у разі проведення державної реєстрації речового права на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, що є похідним від права власності, одночасно з проведенням державної реєстрації права власності на таке майно нотаріусові подається заява про державну реєстрацію права власності на таке майно та заява про державну реєстрацію речового права, що є похідним від права власності.
Винятком є проведення державної реєстрації похідного речового права на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, право власності на яку виникло та оформлено до 01.01.2013р., одночасно з проведенням державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, якщо власник не звертається для реєстрації права власності.
В такому випадку власником або набувачем похідного права (уповноваженою особою) подається одна заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з урахуванням положень статті 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», на підставі якої нотаріус реєструє у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дві електронні заяви про державну реєстрацію права власності та про державну реєстрацію іншого речового права.
Разом з заявами/заявою заявник особисто пред»являє нотаріусу документи, що посвідчують його особу, та подає документи, необхідні для державної реєстрації речових прав, перелік яких визначено Порядком №868.
Документом, що посвідчує особу, є паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє.
У разі вилучення у громадянина України паспорта громадянина України у зв’язку з отриманням дозволу для виїзду за кордон на постійне проживання документом, що посвідчує особу громадянина України, є паспорт громадянина України для виїзду за кордон з відміткою про постійне проживання за кордоном.
Документом, що посвідчує особу, яка не досягла 16-річного віку, є свідоцтво про народження.
Документом, що посвідчує посадову особу органу державної влади або органу місцевого самоврядування, є службове посвідчення.
У разі подання заяви уповноваженою особою нотаріусові, крім документів, зазначених вище, пред’являється документ, що підтверджує її повноваження, та подається його копія, засвідчена в установленому порядку.
Увага! Необхідно розрізняти терміни: «Пред»являє» та «Подає»
При реєстрації заяв в ДРРП заяві присвоюється електронний номер, який необхідно вписати в відповідне службове поле у відповідному полі в нижньому правому куті заяви.
Законодавством України про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачена реєстрація таких заяв - електронна в ДРРП, та не передбачена реєстрація в журналі вхідної кореспонденції нотаріуса.
Відповідно до п.7 Порядку №1141 під час реєстрації заяви (запиту) орган державної реєстрації прав, особа, якій відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” надано повноваження державного реєстратора з прийому та видачі документів, у випадках, передбачених законодавством, формує картку прийому відповідної заяви (запиту) та оформляє її у двох примірниках. Один примірник картки прийому заяви (запиту) долучається до документів, поданих заявником, а другий примірник - надається заявнику відповідно до законодавства.
