Земля как объект экономической оценки. Земельный кадастр. Правовой режим земельного участка. Форма собственности. Целевое назначение. Разрешенное использование. Оценка стоимости земельного участка на основе доходного подхода: метод капитализации, метод дисконтирования будущих доходов. Применимость затратного подхода к оценке стоимости земельного участка. Оценка стоимости улучшений. Оценка стоимости земельного участка сравнительным подходом.
Основные понятия: земельный участок, правовой режим земельного участка, целевое назначение, разрешенное использование, земельный кадастр, кадастровая оценка, межевание, метод капитализации, метод дисконтирования будущих доходов.
Лекция 5 Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств.
Рынок машин и оборудования, особенности его функционирования и регулирования. Основные российские классификаторы машин, оборудования и транспортных средств. Общероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ). Общероссийский классификатор продукции (ОКП). Товарная номенклатура для внешней экономической деятельности (ТН ВЭД). Затратный подход к оценке машин и оборудования. Метод расчета по цене однородного объекта Рыночный подход к оценке машин и оборудования. Метод прямого сравнения с идентичным объектом Метод направленных качественных корректировок. Доходный подход к оценке машин и оборудования. Метод дисконтированных чистых доходов.
|
|
Основные понятия: машина, оборудование, транспортное средство, метод расчета стоимости по цене однородного объекта, метод прямого сравнения с идентичным объектом, метод направленных качественных корректировок, метод дисконтированных чистых доходов.