2015-08-12
306
__ Ю.М.Юрганов ___________________________________
подпись подпись
М.П.
Приложение № 3
к Договору на оказание услуг и выполнение работ
№ _____ от «_ __» ____________20__г.
Виды работ и услуг по содержанию Общего имущества многоквартирного дома
1. Управление многоквартирным домом: административно-хозяйственная деятельность, организация бухгалтерского и налогового учета, юридическое сопровождение деятельности по управлению многоквартирным домом; круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание.
Содержание Общего имущества.
2.1. Проведение технических осмотров Общего имущества, в том числе отдельных элементов и помещений.
2.2. Проведение профилактических работ, не относящихся к Текущему ремонту, по итогам технических осмотров Общего имущества.
2.3. Обеспечение температурно-влажностного режима.
2.4. Проведение мероприятий по противопожарной безопасности.
2.5. Дератизация технических помещений.
2.6. Уборка и мытье вестибюлей, холлов и лифтов.
2.7. Мытье лестниц и лестничных площадок.
2.8. Уборка, чистка курительных мест и урн, решеток перед входом в подъезды.
2.9. Удаление снега и наледи с кровли козырьков и карнизов, с переходных балконов.
Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств (система и сети отопления горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменники, водозапорная и регулирующая арматура, сантехнические приборы), в том числе приборов учета.
3.1. Проведение работ в соответствии с планом годового технического обслуживания.
3.2. На оборудовании, относящемуся к Общему имуществу, установленном в соответствии с проектом (системах отопления, водопровода и канализации): уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов.
3.3. Контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов.
3.4. Проведение проверок, контроль работы, автоматических приводных клапанов, вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов.
3.5. Контроль сроков испытаний и поверок контрольно- измерительных приборов.
3.6. Ведение учета показания общедомовых коммерческих счетчиков учёта энергоресурсов.
3.7. Выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений общедомовых инженерных систем.
3.8. Проведение работ по наладке системы отопления.
3.9. Гидравлическое испытание системы отопления.
3.10. Промывка приборов теплосъема и сетей отопления.
3.11. Осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток канализационных выпусков.
3.12. Проверка герметичности системы бытовой канализации.
3.13. Проведение планово-предупредительного ремонта.
3.14. Обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов, электрических сетей электротехнического оборудования с протяжкой всех контактных соединений.
3.15. Контроль сроков метрологических испытаний и поверок контрольно- измерительных приборов, проведение испытаний электрической сети, электротехнического оборудования.
3.16. Контроль работы электросчетчиков коммерческого и технического учета.
3.17. Обслуживание и обработка сигналов системы объединенной диспетчерской связи.
3.18. Организация технического обслуживания переговорно-замочного устройства (ПЗУ) и системы видеонаблюдения.
3.19. Организация технического обслуживания системы автоматической противопожарной защиты (АППЗ) и внутреннего пожарного водопровода (ВПВ), систем дымоудаления и подпора воздуха.
3.20. Организация эксплуатации лифтов.
3.21. Организация эксплуатации индивидуальных тепловых пунктов, узлов учета тепловой энергии, повысительной насосной станции холодного водоснабжения.
3.22. Организация эксплуатации домовой системы телевидения.
3.23. Организация предоставления услуг телефонной связи и Интернета.
3.24. Организация охраны мест общего пользования и контроля доступа в них.
